1173 Rue SAINT-ANTOINE · Contrecoeur
Valeur estimée
482 500 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 101,4 m² · constr. 1985 · terrain 703 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 267 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257974114300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
59035257974114300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 36 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Pagé, Contrecoeur 2026-06-03 · 466 m · Vendu 535 000 $ (5 361 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 578 135 $ Poids 89 % |
| 2 | 5082, rue des Ormes, Contrecoeur 2025-12-15 · 140 m · Vendu 427 500 $ (4 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 478 261 $ Poids 85 % |
| 3 | 856, rue Pagé, Contrecoeur 2026-03-10 · 425 m · Vendu 51 973 $ (491 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 969 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge +2 859 $ | 57 696 $ Poids 84 % |
| 4 | 871, rue Saint-Antoine, Contrecoeur 2026-03-31 · 237 m · Vendu 226 000 $ (2 042 $/m²) 110,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 256 366 $ Poids 82 % |
| 5 | 5073, rue des Érables, Contrecoeur 2025-10-02 · 128 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge +20 050 $ | 458 803 $ Poids 81 % |
| 6 | 680, rue Pagé, Contrecoeur 2026-02-12 · 499 m · Vendu 399 000 $ (4 130 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 463 594 $ Poids 80 % |
| 7 | 4782, rue des Ormes, Contrecoeur 2026-06-12 · 387 m · Vendu 448 000 $ (4 029 $/m²) 111,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −19 741 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 389 108 $ Poids 80 % |
| 8 | 863, rue Duhamel, Contrecoeur 2026-01-15 · 570 m · Vendu 485 000 $ (4 919 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 568 299 $ Poids 77 % |
| 9 | 5273, rue de Vignieu, Contrecoeur 2026-07-08 · 501 m · Vendu 447 500 $ (4 010 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 450 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 382 300 $ Poids 76 % |
| 10 | 1474, rue Jussaume, Contrecoeur 2026-05-29 · 663 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 810 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 530 871 $ Poids 75 % |
| 11 | 695, rue Sainte-Famille, Contrecoeur 2025-10-14 · 409 m · Vendu 412 000 $ (3 872 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 481 696 $ Poids 74 % |
| 12 | 4570, rue Renaud, Contrecoeur 2026-04-01 · 782 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 510 423 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.