5315 Rue SAINTE-THERESE · Contrecoeur
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 92,7 m² · constr. 1979 · terrain 553,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 225 400 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257979942500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
59035257979942500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 33 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-06-12 · 281 m · Vendu 455 000 $ (4 956 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 460 693 $ Poids 95 % |
| 2 | 1474, rue Jussaume, Contrecoeur 2026-05-29 · 477 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 505 148 $ Poids 88 % |
| 3 | 720, rue Pagé, Contrecoeur 2026-06-03 · 207 m · Vendu 535 000 $ (5 361 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −19 031 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 538 766 $ Poids 88 % |
| 4 | 680, rue Pagé, Contrecoeur 2026-02-12 · 246 m · Vendu 399 000 $ (4 130 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −8 054 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 433 657 $ Poids 88 % |
| 5 | 587, rue Robert, Contrecoeur 2026-02-18 · 436 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 522 756 $ Poids 84 % |
| 6 | 766, rue Tétreault, Contrecoeur 2025-11-21 · 260 m · Vendu 468 000 $ (5 149 $/m²) 90,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 314 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 518 288 $ Poids 83 % |
| 7 | 5451, rue de Vignieu, Contrecoeur 2026-06-08 · 386 m · Vendu 440 000 $ (5 183 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 212 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 421 760 $ Poids 82 % |
| 8 | 5627, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-05-27 · 519 m · Vendu 550 000 $ (5 500 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 075 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 514 860 $ Poids 79 % |
| 9 | 5082, rue des Ormes, Contrecoeur 2025-12-15 · 436 m · Vendu 427 500 $ (4 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 446 363 $ Poids 78 % |
| 10 | 1512, rue Jussaume, Contrecoeur 2025-10-16 · 377 m · Vendu 573 500 $ (6 056 $/m²) 94,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 142 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge −57 350 $ | 563 236 $ Poids 77 % |
| 11 | 5419, rue de Vignieu, Contrecoeur 2026-01-14 · 357 m · Vendu 465 000 $ (5 477 $/m²) 84,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +21 360 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 482 897 $ Poids 76 % |
| 12 | 1190, rue des Cèdres, Contrecoeur 2026-03-10 · 396 m · Vendu 475 000 $ (5 682 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +25 852 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 518 128 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.