1220 Rue BOULEAUX · Contrecoeur
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 117,1 m² · constr. 1983 · terrain 797,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 800 $
Rôle antérieur 314 500 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257985334000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
59035257985334000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 54 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5213, rue des Érables, Contrecoeur 2026-08-03 · 286 m · Vendu 445 000 $ (3 836 $/m²) 116 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 402 610 $ Poids 96 % |
| 2 | 5297, rue des Érables, Contrecoeur 2026-07-09 · 384 m · Vendu 445 000 $ (3 823 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 401 838 $ Poids 93 % |
| 3 | 1315, rue Bellerose, Contrecoeur 2026-03-30 · 245 m · Vendu 489 000 $ (4 320 $/m²) 113,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 485 868 $ Poids 92 % |
| 4 | 5267, rue des Érables, Contrecoeur 2026-04-21 · 348 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 423 024 $ Poids 91 % |
| 5 | 5273, rue de Vignieu, Contrecoeur 2026-07-08 · 349 m · Vendu 447 500 $ (4 010 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 413 777 $ Poids 91 % |
| 6 | 5301, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-03-23 · 377 m · Vendu 445 000 $ (3 849 $/m²) 115,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 437 372 $ Poids 89 % |
| 7 | 688, rue Papin, Contrecoeur 2026-08-03 · 435 m · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 311 933 $ Poids 88 % |
| 8 | 871, rue Saint-Antoine, Contrecoeur 2026-03-31 · 328 m · Vendu 226 000 $ (2 042 $/m²) 110,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 272 393 $ Poids 87 % |
| 9 | 5373, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-07-20 · 484 m · Vendu 425 000 $ (3 801 $/m²) 111,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 074 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 574 $ Poids 87 % |
| 10 | 5225, rue de Vignieu, Contrecoeur 2026-02-16 · 286 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 483 210 $ Poids 87 % |
| 11 | 1855, rue Thomas-Daunais, Contrecoeur 2026-06-30 · 575 m · Vendu 510 000 $ (4 315 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 463 058 $ Poids 86 % |
| 12 | 5223, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-01-22 · 280 m · Vendu 334 180 $ (2 989 $/m²) 111,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 929 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge −33 418 $ | 339 612 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.