622 Rue BOUTHILLETTE · Contrecoeur
Valeur estimée
547 400 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 158,2 m² · constr. 1979 · terrain 817,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 281 600 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
258050191400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
59035258050191400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 64 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5641, rue Aubry, Contrecoeur 2026-06-11 · 675 m · Vendu 617 000 $ (3 981 $/m²) 155 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 569 449 $ Poids 80 % |
| 2 | 4817, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-07-02 · 753 m · Vendu 265 000 $ (1 674 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 291 416 $ Poids 77 % |
| 3 | 5060, rue des Mélèzes, Contrecoeur 2026-01-29 · 701 m · Vendu 510 000 $ (3 168 $/m²) 161 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 501 766 $ Poids 73 % |
| 4 | 5345, rue Bourgchemin, Contrecoeur 2026-07-28 · 805 m · Vendu 590 000 $ (3 889 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 543 640 $ Poids 73 % |
| 5 | 5540, rue Bourgeois, Contrecoeur 2025-07-04 · 423 m · Vendu 560 000 $ (3 384 $/m²) 165,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −12 350 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 571 595 $ Poids 64 % |
| 6 | 1307, rue Laurent-Hubert, Contrecoeur 2025-12-19 · 909 m · Vendu 513 000 $ (3 102 $/m²) 165,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 524 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 496 058 $ Poids 59 % |
| 7 | 1367, rue Dozois, Contrecoeur 2025-08-28 · 718 m · Vendu 574 500 $ (3 840 $/m²) 149,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 440 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 581 003 $ Poids 59 % |
| 8 | 5745, rue Moreau, Contrecoeur 2026-07-30 · 833 m · Vendu 710 000 $ (5 152 $/m²) 137,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 554 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 691 554 $ Poids 56 % |
| 9 | 1687, rue Dozois, Contrecoeur 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 136 $/m²) 148,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +19 645 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 580 900 $ Poids 56 % |
| 10 | 80, rue Viau, Contrecoeur 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 689 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −15 679 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 668 576 $ Poids 55 % |
| 11 | 695, rue Lamontagne, Contrecoeur 2025-06-20 · 154 m · Vendu 565 000 $ (3 192 $/m²) 177 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −30 006 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 567 525 $ Poids 55 % |
| 12 | 1312, rue Laurent-Hubert, Contrecoeur 2026-02-06 · 949 m · Vendu 655 000 $ (3 799 $/m²) 172,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −26 975 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 616 264 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.