685 Rue BOUTHILLETTE · Contrecoeur
Valeur estimée
730 700 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 140,1 m² · constr. 2018 · terrain 694,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,2 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 300 $
Rôle antérieur 527 900 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
258050793700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
571 500 $
Rôle antérieur
527 900 $
ID provincial
59035258050793700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 92 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5101, rue L'Heureux, Contrecoeur 2026-06-01 · 313 m · Vendu 445 000 $ (3 526 $/m²) 126,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +24 507 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 519 618 $ Poids 80 % |
| 2 | 5745, rue Moreau, Contrecoeur 2026-07-30 · 769 m · Vendu 710 000 $ (5 152 $/m²) 137,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 698 175 $ Poids 76 % |
| 3 | 688, rue Papin, Contrecoeur 2026-08-03 · 387 m · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 024 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 024 $ Poids 74 % |
| 4 | 5641, rue Aubry, Contrecoeur 2026-06-11 · 613 m · Vendu 617 000 $ (3 981 $/m²) 155 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −29 656 $ · Ajust. âge +43 190 $ | 638 314 $ Poids 70 % |
| 5 | 5345, rue Bourgchemin, Contrecoeur 2026-07-28 · 755 m · Vendu 590 000 $ (3 889 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 442 $ Poids 69 % |
| 6 | 1649, rue Dozois, Contrecoeur 2026-02-19 · 956 m · Vendu 689 000 $ (4 828 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 529 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 756 477 $ Poids 62 % |
| 7 | 1367, rue Dozois, Contrecoeur 2025-08-28 · 655 m · Vendu 574 500 $ (3 840 $/m²) 149,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 440 $ · Ajust. superficie −18 241 $ · Ajust. âge +22 980 $ | 626 679 $ Poids 59 % |
| 8 | 5297, rue des Érables, Contrecoeur 2026-07-09 · 358 m · Vendu 445 000 $ (3 823 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 303 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 503 653 $ Poids 59 % |
| 9 | 1687, rue Dozois, Contrecoeur 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 136 $/m²) 148,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −17 784 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 620 346 $ Poids 59 % |
| 10 | 4706, rue des Ormes, Contrecoeur 2026-05-12 · 981 m · Vendu 485 000 $ (3 711 $/m²) 130,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 441 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 510 981 $ Poids 59 % |
| 11 | 5213, rue des Érables, Contrecoeur 2026-08-03 · 350 m · Vendu 445 000 $ (3 836 $/m²) 116 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 226 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 504 576 $ Poids 59 % |
| 12 | 5596, rue Bourgchemin, Contrecoeur 2026-07-15 · 849 m · Vendu 570 000 $ (4 642 $/m²) 122,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 151 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 615 851 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.