665 Rue ROY · Contrecoeur
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 93,4 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 222 600 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
258061848900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
59035258061848900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 32 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-06-12 · 182 m · Vendu 455 000 $ (4 956 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 457 878 $ Poids 97 % |
| 2 | 587, rue Robert, Contrecoeur 2026-02-18 · 164 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 902 $ Poids 89 % |
| 3 | 5627, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-05-27 · 266 m · Vendu 550 000 $ (5 500 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 150 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 511 285 $ Poids 88 % |
| 4 | 720, rue Pagé, Contrecoeur 2026-06-03 · 312 m · Vendu 535 000 $ (5 361 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 154 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 535 292 $ Poids 87 % |
| 5 | 680, rue Pagé, Contrecoeur 2026-02-12 · 307 m · Vendu 399 000 $ (4 130 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 431 112 $ Poids 87 % |
| 6 | 766, rue Tétreault, Contrecoeur 2025-11-21 · 91 m · Vendu 468 000 $ (5 149 $/m²) 90,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 314 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 515 410 $ Poids 85 % |
| 7 | 1474, rue Jussaume, Contrecoeur 2026-05-29 · 683 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 507 218 $ Poids 80 % |
| 8 | 5451, rue de Vignieu, Contrecoeur 2026-06-08 · 509 m · Vendu 440 000 $ (5 183 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 026 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 574 $ Poids 77 % |
| 9 | 704, rue Roy, Contrecoeur 2025-11-21 · 56 m · Vendu 595 000 $ (5 885 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −22 658 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 630 385 $ Poids 77 % |
| 10 | 1276, rue Leblanc, Contrecoeur 2026-06-19 · 598 m · Vendu 455 000 $ (5 278 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 002 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 434 240 $ Poids 77 % |
| 11 | 1270, rue Leblanc, Contrecoeur 2026-07-13 · 608 m · Vendu 504 500 $ (5 949 $/m²) 84,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 582 $ · Ajust. âge −50 450 $ | 479 632 $ Poids 74 % |
| 12 | 5665, rue Bourgeois, Contrecoeur 2025-08-27 · 420 m · Vendu 235 000 $ (2 489 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 229 661 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.