750 Rue ROBERT · Contrecoeur
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 146,5 m² · constr. 1980 · terrain 712,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 289 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
258072856800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
59035258072856800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 64 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5641, rue Aubry, Contrecoeur 2026-06-11 · 316 m · Vendu 617 000 $ (3 981 $/m²) 155 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −16 918 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 546 162 $ Poids 90 % |
| 2 | 5745, rue Moreau, Contrecoeur 2026-07-30 · 523 m · Vendu 710 000 $ (5 152 $/m²) 137,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 413 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 661 413 $ Poids 84 % |
| 3 | 5345, rue Bourgchemin, Contrecoeur 2026-07-28 · 690 m · Vendu 590 000 $ (3 889 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 112 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 520 888 $ Poids 79 % |
| 4 | 1687, rue Dozois, Contrecoeur 2026-06-23 · 768 m · Vendu 615 000 $ (4 136 $/m²) 148,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 556 706 $ Poids 76 % |
| 5 | 1649, rue Dozois, Contrecoeur 2026-02-19 · 718 m · Vendu 689 000 $ (4 828 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 529 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 685 803 $ Poids 73 % |
| 6 | 1367, rue Dozois, Contrecoeur 2025-08-28 · 445 m · Vendu 574 500 $ (3 840 $/m²) 149,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 440 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 558 537 $ Poids 70 % |
| 7 | 5465, rue Bourgchemin, Contrecoeur 2025-08-18 · 675 m · Vendu 599 500 $ (3 983 $/m²) 150,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 504 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 581 087 $ Poids 62 % |
| 8 | 5101, rue L'Heureux, Contrecoeur 2026-06-01 · 620 m · Vendu 445 000 $ (3 526 $/m²) 126,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +35 790 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 530 902 $ Poids 61 % |
| 9 | 1483, rue Dozois, Contrecoeur 2025-06-02 · 546 m · Vendu 675 000 $ (4 821 $/m²) 140 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +15 670 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 678 908 $ Poids 57 % |
| 10 | 5060, rue des Mélèzes, Contrecoeur 2026-01-29 · 842 m · Vendu 510 000 $ (3 168 $/m²) 161 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −22 966 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 483 235 $ Poids 57 % |
| 11 | 5765, rue Moreau, Contrecoeur 2025-06-11 · 595 m · Vendu 566 500 $ (3 703 $/m²) 153 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 779 $ · Ajust. superficie −12 033 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 544 596 $ Poids 57 % |
| 12 | 791, rue des Hirondelles, Contrecoeur 2025-10-21 · 767 m · Vendu 510 000 $ (3 840 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +26 306 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 532 564 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.