5355 Rue SAINTE-THERESE · Contrecoeur
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 103 m² · constr. 1982 · terrain 537,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 243 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
258080400600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
59035258080400600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 31 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Pagé, Contrecoeur 2026-06-03 · 275 m · Vendu 535 000 $ (5 361 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 574 398 $ Poids 94 % |
| 2 | 856, rue Pagé, Contrecoeur 2026-03-10 · 229 m · Vendu 51 973 $ (491 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 969 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge +2 079 $ | 57 309 $ Poids 91 % |
| 3 | 5627, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-05-27 · 443 m · Vendu 550 000 $ (5 500 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 551 435 $ Poids 89 % |
| 4 | 5373, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-07-20 · 211 m · Vendu 425 000 $ (3 801 $/m²) 111,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 726 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 365 774 $ Poids 87 % |
| 5 | 5273, rue de Vignieu, Contrecoeur 2026-07-08 · 280 m · Vendu 447 500 $ (4 010 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 242 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 385 508 $ Poids 86 % |
| 6 | 704, rue Roy, Contrecoeur 2025-11-21 · 190 m · Vendu 595 000 $ (5 885 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 673 509 $ Poids 84 % |
| 7 | 680, rue Pagé, Contrecoeur 2026-02-12 · 306 m · Vendu 399 000 $ (4 130 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +13 217 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 460 913 $ Poids 84 % |
| 8 | 1474, rue Jussaume, Contrecoeur 2026-05-29 · 459 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 541 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 535 602 $ Poids 81 % |
| 9 | 817, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-06-12 · 192 m · Vendu 455 000 $ (4 956 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +27 756 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 493 043 $ Poids 80 % |
| 10 | 656, rue Pagé, Contrecoeur 2026-03-31 · 323 m · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −17 424 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 459 158 $ Poids 80 % |
| 11 | 5225, rue de Vignieu, Contrecoeur 2026-02-16 · 301 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −18 495 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 452 887 $ Poids 80 % |
| 12 | 5223, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-01-22 · 236 m · Vendu 334 180 $ (2 989 $/m²) 111,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 929 $ · Ajust. superficie −13 152 $ · Ajust. âge −33 418 $ | 318 539 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.