5441-5443 Rue SAINTE-THERESE · Contrecoeur
Valeur estimée
674 400 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 141,5 m² · constr. 2019 · terrain 465,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 900 $
Rôle antérieur 424 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
258081981400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
439 200 $
Rôle antérieur
424 500 $
ID provincial
59035258081981400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 86 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5745, rue Moreau, Contrecoeur 2026-07-30 · 444 m · Vendu 710 000 $ (5 152 $/m²) 137,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 705 332 $ Poids 90 % |
| 2 | 5345, rue Bourgchemin, Contrecoeur 2026-07-28 · 505 m · Vendu 590 000 $ (3 889 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 835 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 573 115 $ Poids 82 % |
| 3 | 5641, rue Aubry, Contrecoeur 2026-06-11 · 340 m · Vendu 617 000 $ (3 981 $/m²) 155 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −26 869 $ · Ajust. âge +46 275 $ | 644 186 $ Poids 81 % |
| 4 | 1649, rue Dozois, Contrecoeur 2026-02-19 · 629 m · Vendu 689 000 $ (4 828 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 529 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 763 302 $ Poids 78 % |
| 5 | 1687, rue Dozois, Contrecoeur 2026-06-23 · 682 m · Vendu 615 000 $ (4 136 $/m²) 148,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 889 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 626 316 $ Poids 77 % |
| 6 | 1367, rue Dozois, Contrecoeur 2025-08-28 · 328 m · Vendu 574 500 $ (3 840 $/m²) 149,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 440 $ · Ajust. superficie −15 553 $ · Ajust. âge +25 853 $ | 632 239 $ Poids 70 % |
| 7 | 5101, rue L'Heureux, Contrecoeur 2026-06-01 · 601 m · Vendu 445 000 $ (3 526 $/m²) 126,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +26 975 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 522 086 $ Poids 70 % |
| 8 | 5596, rue Bourgchemin, Contrecoeur 2026-07-15 · 527 m · Vendu 570 000 $ (4 642 $/m²) 122,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 400 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 621 950 $ Poids 67 % |
| 9 | 5465, rue Bourgchemin, Contrecoeur 2025-08-18 · 507 m · Vendu 599 500 $ (3 983 $/m²) 150,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 504 $ · Ajust. superficie −17 925 $ · Ajust. âge +2 998 $ | 634 076 $ Poids 64 % |
| 10 | 688, rue Papin, Contrecoeur 2026-08-03 · 642 m · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 673 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 673 $ Poids 63 % |
| 11 | 1483, rue Dozois, Contrecoeur 2025-06-02 · 443 m · Vendu 675 000 $ (4 821 $/m²) 140 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 757 980 $ Poids 62 % |
| 12 | 1807, rue Dozois, Contrecoeur 2025-11-19 · 777 m · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +23 918 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 763 453 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.