801 Rue TETREAULT · Contrecoeur
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 100 m² · constr. 1979 · terrain 717 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 260 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
258082470500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
59035258082470500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 46 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5627, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-05-27 · 251 m · Vendu 550 000 $ (5 500 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 534 935 $ Poids 96 % |
| 2 | 720, rue Pagé, Contrecoeur 2026-06-03 · 406 m · Vendu 535 000 $ (5 361 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 558 332 $ Poids 92 % |
| 3 | 817, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-06-12 · 22 m · Vendu 455 000 $ (4 956 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +20 321 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 478 784 $ Poids 89 % |
| 4 | 704, rue Roy, Contrecoeur 2025-11-21 · 163 m · Vendu 595 000 $ (5 885 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 655 756 $ Poids 85 % |
| 5 | 680, rue Pagé, Contrecoeur 2026-02-12 · 417 m · Vendu 399 000 $ (4 130 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 448 733 $ Poids 84 % |
| 6 | 856, rue Pagé, Contrecoeur 2026-03-10 · 389 m · Vendu 51 973 $ (491 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 969 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge +1 299 $ | 55 794 $ Poids 84 % |
| 7 | 5810, rue Bourgeois, Contrecoeur 2026-03-20 · 449 m · Vendu 577 000 $ (5 454 $/m²) 105,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 065 $ · Ajust. superficie −15 816 $ · Ajust. âge −20 195 $ | 585 055 $ Poids 82 % |
| 8 | 1474, rue Jussaume, Contrecoeur 2026-05-29 · 565 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 671 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 526 732 $ Poids 82 % |
| 9 | 5373, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-07-20 · 307 m · Vendu 425 000 $ (3 801 $/m²) 111,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 428 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 360 072 $ Poids 76 % |
| 10 | 587, rue Robert, Contrecoeur 2026-02-18 · 203 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +28 749 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 542 010 $ Poids 76 % |
| 11 | 766, rue Tétreault, Contrecoeur 2025-11-21 · 75 m · Vendu 468 000 $ (5 149 $/m²) 90,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 314 $ · Ajust. superficie +23 426 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 537 080 $ Poids 75 % |
| 12 | 5273, rue de Vignieu, Contrecoeur 2026-07-08 · 437 m · Vendu 447 500 $ (4 010 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 257 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 379 493 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.