770 Rue HANDFIELD · Contrecoeur
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 114,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 058,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,9 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 600 $
Rôle antérieur 321 600 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
258083432500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 700 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
59035258083432500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 64 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5373, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-07-20 · 407 m · Vendu 425 000 $ (3 801 $/m²) 111,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 822 $ Poids 92 % |
| 2 | 5297, rue des Érables, Contrecoeur 2026-07-09 · 416 m · Vendu 445 000 $ (3 823 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 397 059 $ Poids 92 % |
| 3 | 5213, rue des Érables, Contrecoeur 2026-08-03 · 500 m · Vendu 445 000 $ (3 836 $/m²) 116 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 397 815 $ Poids 89 % |
| 4 | 5267, rue des Érables, Contrecoeur 2026-04-21 · 446 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 418 179 $ Poids 89 % |
| 5 | 5301, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-03-23 · 470 m · Vendu 445 000 $ (3 849 $/m²) 115,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 432 560 $ Poids 86 % |
| 6 | 5273, rue de Vignieu, Contrecoeur 2026-07-08 · 547 m · Vendu 447 500 $ (4 010 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 408 765 $ Poids 86 % |
| 7 | 770, rue des Morillons, Contrecoeur 2026-07-20 · 562 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 574 601 $ Poids 86 % |
| 8 | 656, rue Pagé, Contrecoeur 2026-03-31 · 511 m · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 479 003 $ Poids 85 % |
| 9 | 5810, rue Bourgeois, Contrecoeur 2026-03-20 · 335 m · Vendu 577 000 $ (5 454 $/m²) 105,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 065 $ · Ajust. superficie +23 996 $ · Ajust. âge −14 425 $ | 630 637 $ Poids 82 % |
| 10 | 1315, rue Bellerose, Contrecoeur 2026-03-30 · 587 m · Vendu 489 000 $ (4 320 $/m²) 113,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 480 469 $ Poids 82 % |
| 11 | 5223, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-01-22 · 539 m · Vendu 334 180 $ (2 989 $/m²) 111,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 929 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge −33 418 $ | 335 876 $ Poids 79 % |
| 12 | 5225, rue de Vignieu, Contrecoeur 2026-02-16 · 589 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 477 833 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.