775 Rue HANDFIELD · Contrecoeur
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 122,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 355,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355,2 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 500 $
Rôle antérieur 324 300 $ +82.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
258083855500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 200 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
59035258083855500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 71 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5297, rue des Érables, Contrecoeur 2026-07-09 · 442 m · Vendu 445 000 $ (3 823 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 412 351 $ Poids 88 % |
| 2 | 5596, rue Bourgchemin, Contrecoeur 2026-07-15 · 587 m · Vendu 570 000 $ (4 642 $/m²) 122,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 512 536 $ Poids 85 % |
| 3 | 5213, rue des Érables, Contrecoeur 2026-08-03 · 531 m · Vendu 445 000 $ (3 836 $/m²) 116 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 659 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 413 159 $ Poids 84 % |
| 4 | 5267, rue des Érables, Contrecoeur 2026-04-21 · 473 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +15 118 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 433 684 $ Poids 82 % |
| 5 | 5373, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-07-20 · 415 m · Vendu 425 000 $ (3 801 $/m²) 111,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 528 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 028 $ Poids 82 % |
| 6 | 5301, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-03-23 · 488 m · Vendu 445 000 $ (3 849 $/m²) 115,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 447 958 $ Poids 81 % |
| 7 | 5660, rue Bourgchemin, Contrecoeur 2026-04-01 · 616 m · Vendu 539 900 $ (4 462 $/m²) 121 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 919 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 511 399 $ Poids 81 % |
| 8 | 770, rue des Morillons, Contrecoeur 2026-07-20 · 513 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 121 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 597 121 $ Poids 78 % |
| 9 | 1911, rue Archambault, Contrecoeur 2026-06-23 · 696 m · Vendu 560 000 $ (4 828 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 526 992 $ Poids 76 % |
| 10 | 5273, rue de Vignieu, Contrecoeur 2026-07-08 · 563 m · Vendu 447 500 $ (4 010 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 054 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 424 804 $ Poids 76 % |
| 11 | 5580, rue Bourgchemin, Contrecoeur 2025-12-18 · 585 m · Vendu 530 000 $ (4 351 $/m²) 121,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 525 773 $ Poids 76 % |
| 12 | 5101, rue L'Heureux, Contrecoeur 2026-06-01 · 753 m · Vendu 445 000 $ (3 526 $/m²) 126,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 488 764 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.