780 Rue HANDFIELD · Contrecoeur
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 103,7 m² · constr. 1979 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 244 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
258083890400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
59035258083890400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 38 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5627, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-05-27 · 184 m · Vendu 550 000 $ (5 500 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 545 110 $ Poids 95 % |
| 2 | 5810, rue Bourgeois, Contrecoeur 2026-03-20 · 343 m · Vendu 577 000 $ (5 454 $/m²) 105,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 065 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge −20 195 $ | 595 144 $ Poids 90 % |
| 3 | 720, rue Pagé, Contrecoeur 2026-06-03 · 510 m · Vendu 535 000 $ (5 361 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 453 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 568 250 $ Poids 86 % |
| 4 | 5373, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-07-20 · 367 m · Vendu 425 000 $ (3 801 $/m²) 111,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 396 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 367 104 $ Poids 85 % |
| 5 | 856, rue Pagé, Contrecoeur 2026-03-10 · 496 m · Vendu 51 973 $ (491 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 969 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge +1 299 $ | 56 702 $ Poids 84 % |
| 6 | 704, rue Roy, Contrecoeur 2025-11-21 · 254 m · Vendu 595 000 $ (5 885 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 666 644 $ Poids 83 % |
| 7 | 5273, rue de Vignieu, Contrecoeur 2026-07-08 · 513 m · Vendu 447 500 $ (4 010 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 839 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 386 911 $ Poids 81 % |
| 8 | 817, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-06-12 · 111 m · Vendu 455 000 $ (4 956 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +29 491 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 487 953 $ Poids 80 % |
| 9 | 770, rue des Morillons, Contrecoeur 2026-07-20 · 554 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 083 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 543 917 $ Poids 79 % |
| 10 | 680, rue Pagé, Contrecoeur 2026-02-12 · 518 m · Vendu 399 000 $ (4 130 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +14 663 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 456 374 $ Poids 76 % |
| 11 | 656, rue Pagé, Contrecoeur 2026-03-31 · 525 m · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −16 098 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 454 109 $ Poids 76 % |
| 12 | 5267, rue des Érables, Contrecoeur 2026-04-21 · 423 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −21 514 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 397 053 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.