5701 Route MARIE-VICTORIN · Contrecoeur
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 5 775 $/m² · 94,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 526,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 700 $
Rôle antérieur 308 100 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
258085633000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 400 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
59035258085633000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 63 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-06-12 · 331 m · Vendu 455 000 $ (4 956 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 444 679 $ Poids 93 % |
| 2 | 5627, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-05-27 · 135 m · Vendu 550 000 $ (5 500 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 125 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 495 060 $ Poids 92 % |
| 3 | 587, rue Robert, Contrecoeur 2026-02-18 · 240 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 506 354 $ Poids 86 % |
| 4 | 1276, rue Leblanc, Contrecoeur 2026-06-19 · 377 m · Vendu 455 000 $ (5 278 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 905 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 437 143 $ Poids 82 % |
| 5 | 6025, rue des Bruants, Contrecoeur 2026-01-14 · 510 m · Vendu 175 000 $ (1 904 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 176 172 $ Poids 80 % |
| 6 | 766, rue Tétreault, Contrecoeur 2025-11-21 · 356 m · Vendu 468 000 $ (5 149 $/m²) 90,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 314 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 501 861 $ Poids 80 % |
| 7 | 1270, rue Leblanc, Contrecoeur 2026-07-13 · 380 m · Vendu 504 500 $ (5 949 $/m²) 84,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 854 $ · Ajust. âge −50 450 $ | 482 904 $ Poids 79 % |
| 8 | 5665, rue Bourgeois, Contrecoeur 2025-08-27 · 55 m · Vendu 235 000 $ (2 489 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 231 030 $ Poids 78 % |
| 9 | 720, rue Pagé, Contrecoeur 2026-06-03 · 695 m · Vendu 535 000 $ (5 361 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 206 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 519 515 $ Poids 76 % |
| 10 | 5810, rue Bourgeois, Contrecoeur 2026-03-20 · 142 m · Vendu 577 000 $ (5 454 $/m²) 105,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 065 $ · Ajust. superficie −30 813 $ · Ajust. âge −46 160 $ | 544 092 $ Poids 75 % |
| 11 | 680, rue Pagé, Contrecoeur 2026-02-12 · 693 m · Vendu 399 000 $ (4 130 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 419 419 $ Poids 74 % |
| 12 | 1474, rue Jussaume, Contrecoeur 2026-05-29 · 807 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 510 470 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.