5724 Route MARIE-VICTORIN · Contrecoeur
Valeur estimée
1 036 400 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 208,8 m² · constr. 1880 · terrain 7 358,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 358,3 m²
Frontage
83,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 125 200 $
Rôle antérieur 500 300 $ +124.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
258086021400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
891 700 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
500 300 $
ID provincial
59035258086021400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 98 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5760, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-02-04 · 68 m · Vendu 291 375 $ (1 472 $/m²) 197,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge −29 137 $ | 294 168 $ Poids 88 % |
| 2 | 6131, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-01-23 · 751 m · Vendu 743 500 $ (3 801 $/m²) 195,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 812 $ · Ajust. superficie +25 087 $ · Ajust. âge −74 350 $ | 763 049 $ Poids 67 % |
| 3 | 5948, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2025-05-20 · 338 m · Vendu 655 000 $ (3 058 $/m²) 214,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 639 776 $ Poids 62 % |
| 4 | 1780, rue Caisse, Contrecoeur 2026-06-22 · 838 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +48 039 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 686 866 $ Poids 57 % |
| 5 | 1401, rue Dozois, Contrecoeur 2026-07-15 · 627 m · Vendu 796 000 $ (3 285 $/m²) 242,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 027 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 661 373 $ Poids 55 % |
| 6 | 6097, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2025-06-27 · 625 m · Vendu 645 000 $ (3 316 $/m²) 194,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +23 711 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 657 472 $ Poids 55 % |
| 7 | 464, 466 et 468, rue Saint-Antoine, Contrecoeur 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 296 $ Poids 47 % |
| 8 | 695, rue Lamontagne, Contrecoeur 2025-06-20 · 547 m · Vendu 565 000 $ (3 192 $/m²) 177 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +50 754 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 605 910 $ Poids 42 % |
| 9 | 6139, rue des Garrots, Contrecoeur 2025-03-04 · 844 m · Vendu 510 000 $ (2 405 $/m²) 212,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 523 344 $ Poids 42 % |
| 10 | 835, rue Tétreault, Contrecoeur 2025-08-19 · 437 m · Vendu 290 000 $ (1 159 $/m²) 250,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −24 041 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 260 906 $ Poids 37 % |
| 11 | 5040, rue des Mélèzes, Contrecoeur 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 203 $/m²) 243,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 577 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 646 423 $ Poids 33 % |
| 12 | 750, rue des Morillons, Contrecoeur 2025-03-26 · 378 m · Vendu 655 000 $ (3 824 $/m²) 171,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 733 $ · Ajust. superficie +71 694 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 748 928 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.