800 Rue HANDFIELD · Contrecoeur
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 96,4 m² · constr. 1979 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 216 200 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
258092069700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
59035258092069700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 33 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-06-12 · 108 m · Vendu 455 000 $ (4 956 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 469 862 $ Poids 95 % |
| 2 | 5627, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-05-27 · 202 m · Vendu 550 000 $ (5 500 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 525 035 $ Poids 94 % |
| 3 | 720, rue Pagé, Contrecoeur 2026-06-03 · 514 m · Vendu 535 000 $ (5 361 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 548 683 $ Poids 86 % |
| 4 | 1474, rue Jussaume, Contrecoeur 2026-05-29 · 594 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 516 088 $ Poids 84 % |
| 5 | 587, rue Robert, Contrecoeur 2026-02-18 · 207 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 532 515 $ Poids 83 % |
| 6 | 680, rue Pagé, Contrecoeur 2026-02-12 · 524 m · Vendu 399 000 $ (4 130 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 441 298 $ Poids 82 % |
| 7 | 766, rue Tétreault, Contrecoeur 2025-11-21 · 173 m · Vendu 468 000 $ (5 149 $/m²) 90,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 314 $ · Ajust. superficie +14 158 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 527 813 $ Poids 81 % |
| 8 | 704, rue Roy, Contrecoeur 2025-11-21 · 262 m · Vendu 595 000 $ (5 885 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −13 830 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 645 163 $ Poids 80 % |
| 9 | 1276, rue Leblanc, Contrecoeur 2026-06-19 · 352 m · Vendu 455 000 $ (5 278 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +26 920 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 442 157 $ Poids 78 % |
| 10 | 5810, rue Bourgeois, Contrecoeur 2026-03-20 · 347 m · Vendu 577 000 $ (5 454 $/m²) 105,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 065 $ · Ajust. superficie −25 632 $ · Ajust. âge −20 195 $ | 575 238 $ Poids 77 % |
| 11 | 5665, rue Bourgeois, Contrecoeur 2025-08-27 · 237 m · Vendu 235 000 $ (2 489 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 234 570 $ Poids 75 % |
| 12 | 1270, rue Leblanc, Contrecoeur 2026-07-13 · 362 m · Vendu 504 500 $ (5 949 $/m²) 84,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 506 $ · Ajust. âge −50 450 $ | 488 556 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.