820 Rue HANDFIELD · Contrecoeur
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 93,5 m² · constr. 1979 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 258 500 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
258092248900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
59035258092248900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 41 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-06-12 · 109 m · Vendu 455 000 $ (4 956 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 462 675 $ Poids 98 % |
| 2 | 5627, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-05-27 · 220 m · Vendu 550 000 $ (5 500 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 875 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 517 060 $ Poids 89 % |
| 3 | 587, rue Robert, Contrecoeur 2026-02-18 · 226 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +11 605 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 524 866 $ Poids 88 % |
| 4 | 1276, rue Leblanc, Contrecoeur 2026-06-19 · 339 m · Vendu 455 000 $ (5 278 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 266 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 434 504 $ Poids 85 % |
| 5 | 1474, rue Jussaume, Contrecoeur 2026-05-29 · 577 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 507 513 $ Poids 85 % |
| 6 | 766, rue Tétreault, Contrecoeur 2025-11-21 · 182 m · Vendu 468 000 $ (5 149 $/m²) 90,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 314 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 520 347 $ Poids 84 % |
| 7 | 1270, rue Leblanc, Contrecoeur 2026-07-13 · 349 m · Vendu 504 500 $ (5 949 $/m²) 84,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 879 $ · Ajust. âge −50 450 $ | 479 929 $ Poids 82 % |
| 8 | 5451, rue de Vignieu, Contrecoeur 2026-06-08 · 358 m · Vendu 440 000 $ (5 183 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 285 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 833 $ Poids 81 % |
| 9 | 720, rue Pagé, Contrecoeur 2026-06-03 · 519 m · Vendu 535 000 $ (5 361 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 886 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 540 910 $ Poids 81 % |
| 10 | 680, rue Pagé, Contrecoeur 2026-02-12 · 531 m · Vendu 399 000 $ (4 130 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 435 309 $ Poids 80 % |
| 11 | 5665, rue Bourgeois, Contrecoeur 2025-08-27 · 244 m · Vendu 235 000 $ (2 489 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 230 960 $ Poids 75 % |
| 12 | 1319, rue Leblanc, Contrecoeur 2026-01-26 · 360 m · Vendu 420 000 $ (4 953 $/m²) 84,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +21 545 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 438 416 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.