840 Rue HANDFIELD · Contrecoeur
Valeur estimée
495 000 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 103,9 m² · constr. 1983 · terrain 653,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 300 $
Rôle antérieur 230 800 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
258092438000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
59035258092438000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 42 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5627, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-05-27 · 240 m · Vendu 550 000 $ (5 500 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 556 660 $ Poids 94 % |
| 2 | 5810, rue Bourgeois, Contrecoeur 2026-03-20 · 360 m · Vendu 577 000 $ (5 454 $/m²) 105,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 065 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge −8 655 $ | 607 229 $ Poids 89 % |
| 3 | 5373, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-07-20 · 325 m · Vendu 425 000 $ (3 801 $/m²) 111,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 016 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 367 484 $ Poids 87 % |
| 4 | 720, rue Pagé, Contrecoeur 2026-06-03 · 526 m · Vendu 535 000 $ (5 361 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 579 486 $ Poids 85 % |
| 5 | 856, rue Pagé, Contrecoeur 2026-03-10 · 504 m · Vendu 51 973 $ (491 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 969 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge +2 339 $ | 57 790 $ Poids 84 % |
| 6 | 5273, rue de Vignieu, Contrecoeur 2026-07-08 · 476 m · Vendu 447 500 $ (4 010 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 387 312 $ Poids 82 % |
| 7 | 704, rue Roy, Contrecoeur 2025-11-21 · 284 m · Vendu 595 000 $ (5 885 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 679 133 $ Poids 82 % |
| 8 | 770, rue des Morillons, Contrecoeur 2026-07-20 · 551 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 520 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 544 480 $ Poids 79 % |
| 9 | 817, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-06-12 · 114 m · Vendu 455 000 $ (4 956 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +29 986 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 497 549 $ Poids 79 % |
| 10 | 656, rue Pagé, Contrecoeur 2026-03-31 · 549 m · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −15 720 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 462 988 $ Poids 76 % |
| 11 | 5267, rue des Érables, Contrecoeur 2026-04-21 · 401 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −21 126 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 397 440 $ Poids 76 % |
| 12 | 1474, rue Jussaume, Contrecoeur 2026-05-29 · 559 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 202 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 538 263 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.