750 Rue MALO · Contrecoeur
Valeur estimée
720 400 $
Unifamiliale · 2 862 $/m² · 251,7 m² · constr. 1999 · terrain 966,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 400 $
Rôle antérieur 371 400 $ +79.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
258095622700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
390 900 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
59035258095622700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 91 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, rue Dozois, Contrecoeur 2026-07-15 · 448 m · Vendu 796 000 $ (3 285 $/m²) 242,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 440 $ · Ajust. âge −63 680 $ | 747 760 $ Poids 89 % |
| 2 | 835, rue Tétreault, Contrecoeur 2025-08-19 · 350 m · Vendu 290 000 $ (1 159 $/m²) 250,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 333 608 $ Poids 72 % |
| 3 | 5040, rue des Mélèzes, Contrecoeur 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 203 $/m²) 243,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 758 033 $ Poids 56 % |
| 4 | 5948, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2025-05-20 · 360 m · Vendu 655 000 $ (3 058 $/m²) 214,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +57 335 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 836 368 $ Poids 44 % |
| 5 | 6139, rue des Garrots, Contrecoeur 2025-03-04 · 811 m · Vendu 510 000 $ (2 405 $/m²) 212,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +47 610 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 646 321 $ Poids 29 % |
| 6 | 896, rue Pagé, Contrecoeur 2024-06-03 · 734 m · Vendu 480 000 $ (2 275 $/m²) 211 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +46 294 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 663 459 $ Poids 15 % |
| 7 | 1480, rue Jean-Moreau-Desjordy, Contrecoeur 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (2 952 $/m²) 235,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie +24 062 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 756 553 $ Poids 14 % |
| 8 | 6148, rue des Garrots, Contrecoeur 2024-06-13 · 815 m · Vendu 645 000 $ (3 165 $/m²) 203,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +75 799 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 808 364 $ Poids 12 % |
| 9 | 1368, rue Jean-Moreau-Desjordy, Contrecoeur 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 749 000 $ (3 452 $/m²) 217 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +59 885 $ · Ajust. âge −71 155 $ | 777 247 $ Poids 12 % |
| 10 | 4741, Route Marie-Victorin, Contrecoeur 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (2 194 $/m²) 230,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +23 583 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 672 892 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.