1534 Rue JUSSAUME · Contrecoeur
Valeur estimée
618 200 $
Unifamiliale · 5 921 $/m² · 104,4 m² · constr. 2022 · terrain 784,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,8 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 800 $
Rôle antérieur 435 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
267918289800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
449 100 $
Rôle antérieur
435 100 $
ID provincial
59035267918289800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 78 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5273, rue de Vignieu, Contrecoeur 2026-07-08 · 117 m · Vendu 447 500 $ (4 010 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 435 $ · Ajust. âge +24 613 $ | 457 677 $ Poids 92 % |
| 2 | 5373, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-07-20 · 113 m · Vendu 425 000 $ (3 801 $/m²) 111,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 436 435 $ Poids 91 % |
| 3 | 856, rue Pagé, Contrecoeur 2026-03-10 · 473 m · Vendu 51 973 $ (491 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 969 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge +5 197 $ | 60 771 $ Poids 85 % |
| 4 | 5225, rue de Vignieu, Contrecoeur 2026-02-16 · 180 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 525 498 $ Poids 85 % |
| 5 | 1474, rue Jussaume, Contrecoeur 2026-05-29 · 150 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 680 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 604 141 $ Poids 85 % |
| 6 | 720, rue Pagé, Contrecoeur 2026-06-03 · 542 m · Vendu 535 000 $ (5 361 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 607 576 $ Poids 84 % |
| 7 | 1315, rue Bellerose, Contrecoeur 2026-03-30 · 227 m · Vendu 489 000 $ (4 320 $/m²) 113,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie −19 007 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 522 008 $ Poids 83 % |
| 8 | 5223, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-01-22 · 211 m · Vendu 334 180 $ (2 989 $/m²) 111,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 929 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge +15 038 $ | 369 087 $ Poids 82 % |
| 9 | 5267, rue des Érables, Contrecoeur 2026-04-21 · 235 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −20 157 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 465 160 $ Poids 81 % |
| 10 | 5213, rue des Érables, Contrecoeur 2026-08-03 · 282 m · Vendu 445 000 $ (3 836 $/m²) 116 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 250 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 445 000 $ Poids 79 % |
| 11 | 5627, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-05-27 · 656 m · Vendu 550 000 $ (5 500 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 100 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 624 035 $ Poids 79 % |
| 12 | 5297, rue des Érables, Contrecoeur 2026-07-09 · 216 m · Vendu 445 000 $ (3 823 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 938 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 444 312 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.