1612 Rue JUSSAUME · Contrecoeur
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 5 973 $/m² · 91,5 m² · constr. 2017 · terrain 374,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 267 300 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
267929515800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
59035267929515800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 64 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1474, rue Jussaume, Contrecoeur 2026-05-29 · 139 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 461 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 552 000 $ Poids 96 % |
| 2 | 5451, rue de Vignieu, Contrecoeur 2026-06-08 · 108 m · Vendu 440 000 $ (5 183 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 102 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 478 051 $ Poids 90 % |
| 3 | 817, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-06-12 · 451 m · Vendu 455 000 $ (4 956 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 505 494 $ Poids 90 % |
| 4 | 1276, rue Leblanc, Contrecoeur 2026-06-19 · 467 m · Vendu 455 000 $ (5 278 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +13 988 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 488 375 $ Poids 85 % |
| 5 | 5419, rue de Vignieu, Contrecoeur 2026-01-14 · 109 m · Vendu 465 000 $ (5 477 $/m²) 84,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +18 074 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 544 711 $ Poids 83 % |
| 6 | 1270, rue Leblanc, Contrecoeur 2026-07-13 · 478 m · Vendu 504 500 $ (5 949 $/m²) 84,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 930 $ · Ajust. âge +15 135 $ | 539 565 $ Poids 83 % |
| 7 | 1512, rue Jussaume, Contrecoeur 2025-10-16 · 121 m · Vendu 573 500 $ (6 056 $/m²) 94,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 142 $ · Ajust. superficie −9 690 $ · Ajust. âge −5 735 $ | 611 217 $ Poids 81 % |
| 8 | 1319, rue Leblanc, Contrecoeur 2026-01-26 · 430 m · Vendu 420 000 $ (4 953 $/m²) 84,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 483 864 $ Poids 77 % |
| 9 | 766, rue Tétreault, Contrecoeur 2025-11-21 · 526 m · Vendu 468 000 $ (5 149 $/m²) 90,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 314 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 559 659 $ Poids 76 % |
| 10 | 587, rue Robert, Contrecoeur 2026-02-18 · 671 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 561 891 $ Poids 76 % |
| 11 | 720, rue Pagé, Contrecoeur 2026-06-03 · 664 m · Vendu 535 000 $ (5 361 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −22 247 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 572 999 $ Poids 71 % |
| 12 | 680, rue Pagé, Contrecoeur 2026-02-12 · 703 m · Vendu 399 000 $ (4 130 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 461 103 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.