1624 Rue JUSSAUME · Contrecoeur
Valeur estimée
489 200 $
Unifamiliale · 6 169 $/m² · 79,3 m² · constr. 2017 · terrain 374,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Rôle antérieur 229 600 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
267929724500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
59035267929724500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 39 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5451, rue de Vignieu, Contrecoeur 2026-06-08 · 132 m · Vendu 440 000 $ (5 183 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 511 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 446 437 $ Poids 90 % |
| 2 | 5419, rue de Vignieu, Contrecoeur 2026-01-14 · 134 m · Vendu 465 000 $ (5 477 $/m²) 84,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −15 336 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 511 301 $ Poids 83 % |
| 3 | 1270, rue Leblanc, Contrecoeur 2026-07-13 · 491 m · Vendu 504 500 $ (5 949 $/m²) 84,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 361 $ · Ajust. âge +15 135 $ | 503 274 $ Poids 83 % |
| 4 | 1276, rue Leblanc, Contrecoeur 2026-06-19 · 481 m · Vendu 455 000 $ (5 278 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −18 211 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 456 177 $ Poids 79 % |
| 5 | 1319, rue Leblanc, Contrecoeur 2026-01-26 · 442 m · Vendu 420 000 $ (4 953 $/m²) 84,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −13 620 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 453 651 $ Poids 78 % |
| 6 | 1190, rue des Cèdres, Contrecoeur 2026-03-10 · 660 m · Vendu 475 000 $ (5 682 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −12 216 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 546 560 $ Poids 74 % |
| 7 | 1343, rue Leblanc, Contrecoeur 2025-07-23 · 426 m · Vendu 463 000 $ (5 460 $/m²) 84,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 427 $ · Ajust. superficie −15 015 $ · Ajust. âge +9 260 $ | 481 673 $ Poids 63 % |
| 8 | 5803, Bourgchemin, Contrecoeur 2025-07-29 · 540 m · Vendu 450 000 $ (5 307 $/m²) 84,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −14 593 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 470 398 $ Poids 60 % |
| 9 | 817, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-06-12 · 476 m · Vendu 455 000 $ (4 956 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −30 978 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 475 260 $ Poids 60 % |
| 10 | 587, rue Robert, Contrecoeur 2026-02-18 · 695 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −25 847 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 529 714 $ Poids 59 % |
| 11 | 1474, rue Jussaume, Contrecoeur 2026-05-29 · 127 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −45 533 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 515 928 $ Poids 53 % |
| 12 | 766, rue Tétreault, Contrecoeur 2025-11-21 · 550 m · Vendu 468 000 $ (5 149 $/m²) 90,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 314 $ · Ajust. superficie −29 861 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 528 253 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.