1829 Rue ARCHAMBAULT · Contrecoeur
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 126 m² · constr. 2019 · terrain 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 275 700 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
267949865500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
59035267949865500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 72 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5596, rue Bourgchemin, Contrecoeur 2026-07-15 · 178 m · Vendu 570 000 $ (4 642 $/m²) 122,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 585 977 $ Poids 97 % |
| 2 | 5660, rue Bourgchemin, Contrecoeur 2026-04-01 · 258 m · Vendu 539 900 $ (4 462 $/m²) 121 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 919 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge −5 399 $ | 567 575 $ Poids 91 % |
| 3 | 1911, rue Archambault, Contrecoeur 2026-06-23 · 87 m · Vendu 560 000 $ (4 828 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 199 $ Poids 89 % |
| 4 | 5580, rue Bourgchemin, Contrecoeur 2025-12-18 · 164 m · Vendu 530 000 $ (4 351 $/m²) 121,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 594 120 $ Poids 86 % |
| 5 | 5745, rue Moreau, Contrecoeur 2026-07-30 · 377 m · Vendu 710 000 $ (5 152 $/m²) 137,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 399 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 665 401 $ Poids 81 % |
| 6 | 1807, rue Dozois, Contrecoeur 2025-11-19 · 333 m · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −15 946 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 723 590 $ Poids 79 % |
| 7 | 5297, rue des Érables, Contrecoeur 2026-07-09 · 571 m · Vendu 445 000 $ (3 823 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 351 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 478 926 $ Poids 78 % |
| 8 | 5301, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-03-23 · 496 m · Vendu 445 000 $ (3 849 $/m²) 115,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +20 017 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 516 802 $ Poids 77 % |
| 9 | 5213, rue des Érables, Contrecoeur 2026-08-03 · 640 m · Vendu 445 000 $ (3 836 $/m²) 116 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 181 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 479 756 $ Poids 75 % |
| 10 | 1941, rue Archambault, Contrecoeur 2025-08-13 · 117 m · Vendu 580 000 $ (4 524 $/m²) 128,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 628 717 $ Poids 75 % |
| 11 | 5373, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-07-20 · 437 m · Vendu 425 000 $ (3 801 $/m²) 111,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 990 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 471 115 $ Poids 75 % |
| 12 | 5588, rue Bourgchemin, Contrecoeur 2025-08-29 · 170 m · Vendu 543 000 $ (4 533 $/m²) 119,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge +8 145 $ | 610 035 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.