775 Rue MALO · Contrecoeur
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 144,7 m² · constr. 1997 · terrain 669,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 200 $
Rôle antérieur 343 400 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
268005332800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
59035268005332800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 77 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5745, rue Moreau, Contrecoeur 2026-07-30 · 364 m · Vendu 710 000 $ (5 152 $/m²) 137,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 776 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 656 776 $ Poids 91 % |
| 2 | 5641, rue Aubry, Contrecoeur 2026-06-11 · 123 m · Vendu 617 000 $ (3 981 $/m²) 155 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −20 500 $ · Ajust. âge −21 595 $ | 582 685 $ Poids 90 % |
| 3 | 1687, rue Dozois, Contrecoeur 2026-06-23 · 563 m · Vendu 615 000 $ (4 136 $/m²) 148,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 565 283 $ Poids 85 % |
| 4 | 1649, rue Dozois, Contrecoeur 2026-02-19 · 527 m · Vendu 689 000 $ (4 828 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 529 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge −55 120 $ | 695 237 $ Poids 82 % |
| 5 | 5345, rue Bourgchemin, Contrecoeur 2026-07-28 · 768 m · Vendu 590 000 $ (3 889 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 612 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 517 388 $ Poids 74 % |
| 6 | 1367, rue Dozois, Contrecoeur 2025-08-28 · 400 m · Vendu 574 500 $ (3 840 $/m²) 149,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 440 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge −37 342 $ | 575 189 $ Poids 71 % |
| 7 | 791, rue des Hirondelles, Contrecoeur 2025-10-21 · 412 m · Vendu 510 000 $ (3 840 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +22 850 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 564 808 $ Poids 69 % |
| 8 | 860, rue des Parulines, Contrecoeur 2026-05-29 · 936 m · Vendu 584 900 $ (4 102 $/m²) 142,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge −23 396 $ | 573 186 $ Poids 66 % |
| 9 | 1483, rue Dozois, Contrecoeur 2025-06-02 · 428 m · Vendu 675 000 $ (4 821 $/m²) 140 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 691 444 $ Poids 61 % |
| 10 | 1807, rue Dozois, Contrecoeur 2025-11-19 · 697 m · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +32 148 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 707 083 $ Poids 61 % |
| 11 | 5765, rue Moreau, Contrecoeur 2025-06-11 · 404 m · Vendu 566 500 $ (3 703 $/m²) 153 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 779 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge −42 487 $ | 555 426 $ Poids 61 % |
| 12 | 5465, rue Bourgchemin, Contrecoeur 2025-08-18 · 684 m · Vendu 599 500 $ (3 983 $/m²) 150,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 504 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 577 502 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.