5720 Rue AUBRY · Contrecoeur
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 111,8 m² · constr. 2006 · terrain 583,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 301 900 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
268005632300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
59035268005632300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 50 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue des Morillons, Contrecoeur 2026-07-20 · 281 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 620 268 $ Poids 96 % |
| 2 | 5810, rue Bourgeois, Contrecoeur 2026-03-20 · 159 m · Vendu 577 000 $ (5 454 $/m²) 105,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 065 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 695 127 $ Poids 90 % |
| 3 | 707, rue des Huards, Contrecoeur 2026-06-01 · 505 m · Vendu 400 000 $ (3 509 $/m²) 114 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 397 184 $ Poids 87 % |
| 4 | 5373, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-07-20 · 549 m · Vendu 425 000 $ (3 801 $/m²) 111,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 416 500 $ Poids 87 % |
| 5 | 5297, rue des Érables, Contrecoeur 2026-07-09 · 626 m · Vendu 445 000 $ (3 823 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 422 857 $ Poids 81 % |
| 6 | 6123, rue des Pluviers, Contrecoeur 2026-06-25 · 658 m · Vendu 480 000 $ (4 436 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 467 638 $ Poids 81 % |
| 7 | 1911, rue Archambault, Contrecoeur 2026-06-23 · 656 m · Vendu 560 000 $ (4 828 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 520 523 $ Poids 80 % |
| 8 | 6125, rue des Pluviers, Contrecoeur 2026-06-17 · 667 m · Vendu 455 000 $ (4 205 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 443 282 $ Poids 80 % |
| 9 | 5273, rue de Vignieu, Contrecoeur 2026-07-08 · 707 m · Vendu 447 500 $ (4 010 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge −11 187 $ | 436 713 $ Poids 80 % |
| 10 | 6127, rue des Pluviers, Contrecoeur 2026-06-25 · 676 m · Vendu 515 000 $ (4 760 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 501 736 $ Poids 80 % |
| 11 | 5627, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-05-27 · 307 m · Vendu 550 000 $ (5 500 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 450 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 641 635 $ Poids 79 % |
| 12 | 5267, rue des Érables, Contrecoeur 2026-04-21 · 662 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 443 902 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.