790 Rue TREMBLAY · Contrecoeur
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 101,9 m² · constr. 1993 · terrain 497,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 248 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
268005967700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
59035268005967700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 42 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5627, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-05-27 · 355 m · Vendu 550 000 $ (5 500 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 578 660 $ Poids 92 % |
| 2 | 5810, rue Bourgeois, Contrecoeur 2026-03-20 · 152 m · Vendu 577 000 $ (5 454 $/m²) 105,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 065 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge +20 195 $ | 630 626 $ Poids 92 % |
| 3 | 770, rue des Morillons, Contrecoeur 2026-07-20 · 218 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 150 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 551 450 $ Poids 84 % |
| 4 | 6123, rue des Pluviers, Contrecoeur 2026-06-25 · 594 m · Vendu 480 000 $ (4 436 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 974 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 424 079 $ Poids 80 % |
| 5 | 6125, rue des Pluviers, Contrecoeur 2026-06-17 · 603 m · Vendu 455 000 $ (4 205 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −13 246 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 401 991 $ Poids 79 % |
| 6 | 6127, rue des Pluviers, Contrecoeur 2026-06-25 · 613 m · Vendu 515 000 $ (4 760 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 993 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 455 001 $ Poids 79 % |
| 7 | 817, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-06-12 · 445 m · Vendu 455 000 $ (4 956 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +25 030 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 515 342 $ Poids 77 % |
| 8 | 6025, rue des Bruants, Contrecoeur 2026-01-14 · 350 m · Vendu 175 000 $ (1 904 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 191 968 $ Poids 74 % |
| 9 | 704, rue Roy, Contrecoeur 2025-11-21 · 593 m · Vendu 595 000 $ (5 885 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 702 997 $ Poids 73 % |
| 10 | 5373, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-07-20 · 606 m · Vendu 425 000 $ (3 801 $/m²) 111,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 817 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 370 058 $ Poids 73 % |
| 11 | 707, rue des Huards, Contrecoeur 2026-06-01 · 442 m · Vendu 400 000 $ (3 509 $/m²) 114 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 228 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 353 816 $ Poids 72 % |
| 12 | 720, rue Pagé, Contrecoeur 2026-06-03 · 852 m · Vendu 535 000 $ (5 361 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 600 875 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.