750 Rue GAUTHIER · Contrecoeur
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 204,8 m² · constr. 1999 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 306 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
268006348300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
59035268006348300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 76 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5760, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-02-04 · 192 m · Vendu 291 375 $ (1 472 $/m²) 197,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge +29 138 $ | 349 498 $ Poids 89 % |
| 2 | 6131, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-01-23 · 562 m · Vendu 743 500 $ (3 801 $/m²) 195,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 812 $ · Ajust. superficie +17 485 $ · Ajust. âge −74 350 $ | 755 447 $ Poids 77 % |
| 3 | 1780, rue Caisse, Contrecoeur 2026-06-22 · 706 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +40 414 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 689 741 $ Poids 67 % |
| 4 | 5948, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2025-05-20 · 209 m · Vendu 655 000 $ (3 058 $/m²) 214,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −14 372 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 764 661 $ Poids 63 % |
| 5 | 6097, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2025-06-27 · 430 m · Vendu 645 000 $ (3 316 $/m²) 194,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +17 078 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 670 190 $ Poids 62 % |
| 6 | 1401, rue Dozois, Contrecoeur 2026-07-15 · 543 m · Vendu 796 000 $ (3 285 $/m²) 242,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 597 $ · Ajust. âge −63 680 $ | 670 723 $ Poids 51 % |
| 7 | 6139, rue des Garrots, Contrecoeur 2025-03-04 · 641 m · Vendu 510 000 $ (2 405 $/m²) 212,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 589 935 $ Poids 47 % |
| 8 | 899, rue Des Malards, Contrecoeur 2025-10-03 · 737 m · Vendu 525 000 $ (3 051 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +49 877 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 639 274 $ Poids 42 % |
| 9 | 695, rue Lamontagne, Contrecoeur 2025-06-20 · 709 m · Vendu 565 000 $ (3 192 $/m²) 177 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +44 370 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 698 400 $ Poids 42 % |
| 10 | 464, 466 et 468, rue Saint-Antoine, Contrecoeur 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 172 $ Poids 40 % |
| 11 | 750, rue des Morillons, Contrecoeur 2025-03-26 · 147 m · Vendu 655 000 $ (3 824 $/m²) 171,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 733 $ · Ajust. superficie +64 047 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 774 030 $ Poids 39 % |
| 12 | 754, rue des Huards, Contrecoeur 2025-01-10 · 455 m · Vendu 662 000 $ (3 633 $/m²) 182,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie +41 057 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 763 836 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.