716 Rue SARCELLES · Contrecoeur
Valeur estimée
512 000 $
Unifamiliale · 5 577 $/m² · 91,8 m² · constr. 2008 · terrain 563,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 282 300 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
268008902900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
59035268008902900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 48 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6025, rue des Bruants, Contrecoeur 2026-01-14 · 145 m · Vendu 175 000 $ (1 904 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −95 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 195 476 $ Poids 90 % |
| 2 | 1276, rue Leblanc, Contrecoeur 2026-06-19 · 430 m · Vendu 455 000 $ (5 278 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 780 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 468 692 $ Poids 86 % |
| 3 | 1270, rue Leblanc, Contrecoeur 2026-07-13 · 422 m · Vendu 504 500 $ (5 949 $/m²) 84,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 823 $ · Ajust. âge −7 567 $ | 517 755 $ Poids 84 % |
| 4 | 817, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-06-12 · 671 m · Vendu 455 000 $ (4 956 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 506 237 $ Poids 81 % |
| 5 | 587, rue Robert, Contrecoeur 2026-02-18 · 612 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 562 682 $ Poids 78 % |
| 6 | 5627, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-05-27 · 504 m · Vendu 550 000 $ (5 500 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 550 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 589 385 $ Poids 77 % |
| 7 | 1319, rue Leblanc, Contrecoeur 2026-01-26 · 478 m · Vendu 420 000 $ (4 953 $/m²) 84,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +17 335 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 465 707 $ Poids 75 % |
| 8 | 5665, rue Bourgeois, Contrecoeur 2025-08-27 · 339 m · Vendu 235 000 $ (2 489 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 262 919 $ Poids 73 % |
| 9 | 766, rue Tétreault, Contrecoeur 2025-11-21 · 718 m · Vendu 468 000 $ (5 149 $/m²) 90,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 314 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 560 431 $ Poids 68 % |
| 10 | 5451, rue de Vignieu, Contrecoeur 2026-06-08 · 808 m · Vendu 440 000 $ (5 183 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 880 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 459 028 $ Poids 67 % |
| 11 | 5810, rue Bourgeois, Contrecoeur 2026-03-20 · 231 m · Vendu 577 000 $ (5 454 $/m²) 105,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 065 $ · Ajust. superficie −38 176 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 640 590 $ Poids 64 % |
| 12 | 5803, Bourgchemin, Contrecoeur 2025-07-29 · 375 m · Vendu 450 000 $ (5 307 $/m²) 84,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +18 573 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 483 315 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.