5968 Route MARIE-VICTORIN · Contrecoeur
Valeur estimée
1 079 200 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 210,8 m² · constr. 2022 · terrain 2 760,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 760,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 700 $
Rôle antérieur 803 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
268009223500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 900 $
Valeur bâtiment
574 800 $
Rôle antérieur
803 400 $
ID provincial
59035268009223500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 244 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
453 250 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 98 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5760, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-02-04 · 332 m · Vendu 291 375 $ (1 472 $/m²) 197,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge +29 138 $ | 353 915 $ Poids 83 % |
| 2 | 6131, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-01-23 · 356 m · Vendu 743 500 $ (3 801 $/m²) 195,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 812 $ · Ajust. superficie +28 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 201 $ Poids 79 % |
| 3 | 5948, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2025-05-20 · 59 m · Vendu 655 000 $ (3 058 $/m²) 214,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 773 834 $ Poids 66 % |
| 4 | 6097, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2025-06-27 · 235 m · Vendu 645 000 $ (3 316 $/m²) 194,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +27 027 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 754 313 $ Poids 63 % |
| 5 | 1401, rue Dozois, Contrecoeur 2026-07-15 · 783 m · Vendu 796 000 $ (3 285 $/m²) 242,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 742 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 772 118 $ Poids 53 % |
| 6 | 6139, rue des Garrots, Contrecoeur 2025-03-04 · 453 m · Vendu 510 000 $ (2 405 $/m²) 212,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 627 748 $ Poids 52 % |
| 7 | 1780, rue Caisse, Contrecoeur 2026-06-22 · 919 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +51 852 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 781 679 $ Poids 52 % |
| 8 | 899, rue Des Malards, Contrecoeur 2025-10-03 · 565 m · Vendu 525 000 $ (3 051 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +59 028 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 685 176 $ Poids 41 % |
| 9 | 754, rue des Huards, Contrecoeur 2025-01-10 · 292 m · Vendu 662 000 $ (3 633 $/m²) 182,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie +51 957 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 850 866 $ Poids 37 % |
| 10 | 835, rue Tétreault, Contrecoeur 2025-08-19 · 761 m · Vendu 290 000 $ (1 159 $/m²) 250,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −22 883 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 320 064 $ Poids 34 % |
| 11 | 750, rue des Morillons, Contrecoeur 2025-03-26 · 162 m · Vendu 655 000 $ (3 824 $/m²) 171,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 733 $ · Ajust. superficie +75 518 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 860 826 $ Poids 34 % |
| 12 | 695, rue Lamontagne, Contrecoeur 2025-06-20 · 927 m · Vendu 565 000 $ (3 192 $/m²) 177 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +53 946 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 722 102 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.