795 Rue TREMBLAY · Contrecoeur
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 96,9 m² · constr. 1994 · terrain 505,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 230 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
268016181600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
59035268016181600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 34 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5627, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-05-27 · 393 m · Vendu 550 000 $ (5 500 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 567 660 $ Poids 90 % |
| 2 | 817, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-06-12 · 490 m · Vendu 455 000 $ (4 956 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 639 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 505 226 $ Poids 85 % |
| 3 | 6025, rue des Bruants, Contrecoeur 2026-01-14 · 305 m · Vendu 175 000 $ (1 904 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 188 082 $ Poids 83 % |
| 4 | 5810, rue Bourgeois, Contrecoeur 2026-03-20 · 164 m · Vendu 577 000 $ (5 454 $/m²) 105,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 065 $ · Ajust. superficie −24 269 $ · Ajust. âge +23 080 $ | 619 877 $ Poids 82 % |
| 5 | 1276, rue Leblanc, Contrecoeur 2026-06-19 · 225 m · Vendu 455 000 $ (5 278 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +28 240 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 450 302 $ Poids 80 % |
| 6 | 1270, rue Leblanc, Contrecoeur 2026-07-13 · 219 m · Vendu 504 500 $ (5 949 $/m²) 84,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 993 $ · Ajust. âge −42 882 $ | 497 611 $ Poids 76 % |
| 7 | 587, rue Robert, Contrecoeur 2026-02-18 · 489 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +20 572 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 569 084 $ Poids 75 % |
| 8 | 5665, rue Bourgeois, Contrecoeur 2025-08-27 · 210 m · Vendu 235 000 $ (2 489 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 252 817 $ Poids 75 % |
| 9 | 1474, rue Jussaume, Contrecoeur 2026-05-29 · 811 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 517 566 $ Poids 73 % |
| 10 | 766, rue Tétreault, Contrecoeur 2025-11-21 · 553 m · Vendu 468 000 $ (5 149 $/m²) 90,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 314 $ · Ajust. superficie +15 446 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 564 200 $ Poids 71 % |
| 11 | 6123, rue des Pluviers, Contrecoeur 2026-06-25 · 549 m · Vendu 480 000 $ (4 436 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −25 065 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 412 988 $ Poids 70 % |
| 12 | 704, rue Roy, Contrecoeur 2025-11-21 · 638 m · Vendu 595 000 $ (5 885 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −12 359 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 691 259 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.