750 Rue MORILLONS · Contrecoeur
Valeur estimée
690 100 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 171,3 m² · constr. 2009 · terrain 672,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 400 $
Rôle antérieur 393 000 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
268018200400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
490 700 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
59035268018200400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
453 250 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 88 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5641, rue Aubry, Contrecoeur 2026-06-11 · 398 m · Vendu 617 000 $ (3 981 $/m²) 155 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +32 442 $ · Ajust. âge +15 425 $ | 672 647 $ Poids 80 % |
| 2 | 1780, rue Caisse, Contrecoeur 2026-06-22 · 758 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −23 448 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 660 879 $ Poids 71 % |
| 3 | 899, rue Des Malards, Contrecoeur 2025-10-03 · 591 m · Vendu 525 000 $ (3 051 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 614 428 $ Poids 70 % |
| 4 | 1687, rue Dozois, Contrecoeur 2026-06-23 · 657 m · Vendu 615 000 $ (4 136 $/m²) 148,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +46 735 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 657 190 $ Poids 62 % |
| 5 | 6131, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-01-23 · 418 m · Vendu 743 500 $ (3 801 $/m²) 195,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 812 $ · Ajust. superficie −46 184 $ · Ajust. âge −48 327 $ | 717 801 $ Poids 61 % |
| 6 | 5540, rue Bourgeois, Contrecoeur 2025-07-04 · 567 m · Vendu 560 000 $ (3 384 $/m²) 165,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 655 358 $ Poids 61 % |
| 7 | 5760, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-02-04 · 312 m · Vendu 291 375 $ (1 472 $/m²) 197,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie −19 582 $ · Ajust. âge +29 138 $ | 324 836 $ Poids 60 % |
| 8 | 750, rue des Morillons, Contrecoeur 2025-03-26 · 0 m · Vendu 655 000 $ (3 824 $/m²) 171,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 733 $ Poids 60 % |
| 9 | 860, rue des Parulines, Contrecoeur 2026-05-29 · 655 m · Vendu 584 900 $ (4 102 $/m²) 142,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +58 859 $ · Ajust. âge +11 698 $ | 662 833 $ Poids 52 % |
| 10 | 5345, rue Bourgchemin, Contrecoeur 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 889 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 115 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 601 565 $ Poids 51 % |
| 11 | 6097, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2025-06-27 · 287 m · Vendu 645 000 $ (3 316 $/m²) 194,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −38 468 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 646 894 $ Poids 51 % |
| 12 | 5765, rue Moreau, Contrecoeur 2025-06-11 · 551 m · Vendu 566 500 $ (3 703 $/m²) 153 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 779 $ · Ajust. superficie +33 879 $ · Ajust. âge −8 497 $ | 638 661 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.