6029 Route MARIE-VICTORIN · Contrecoeur
Valeur estimée
581 800 $
Unifamiliale · 5 937 $/m² · 98 m² · constr. 2006 · terrain 1 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 300 $
Rôle antérieur 351 900 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
268019435300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
59035268019435300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
447 750 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 72 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6025, rue des Bruants, Contrecoeur 2026-01-14 · 83 m · Vendu 175 000 $ (1 904 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 199 629 $ Poids 85 % |
| 2 | 5627, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-05-27 · 634 m · Vendu 550 000 $ (5 500 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 603 685 $ Poids 82 % |
| 3 | 5810, rue Bourgeois, Contrecoeur 2026-03-20 · 364 m · Vendu 577 000 $ (5 454 $/m²) 105,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 065 $ · Ajust. superficie −21 269 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 657 496 $ Poids 81 % |
| 4 | 6123, rue des Pluviers, Contrecoeur 2026-06-25 · 303 m · Vendu 480 000 $ (4 436 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 625 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 437 028 $ Poids 80 % |
| 5 | 6127, rue des Pluviers, Contrecoeur 2026-06-25 · 318 m · Vendu 515 000 $ (4 760 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −24 274 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 468 894 $ Poids 80 % |
| 6 | 6125, rue des Pluviers, Contrecoeur 2026-06-17 · 310 m · Vendu 455 000 $ (4 205 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −21 446 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 414 266 $ Poids 80 % |
| 7 | 770, rue des Morillons, Contrecoeur 2026-07-20 · 171 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 129 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 581 421 $ Poids 71 % |
| 8 | 817, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-06-12 · 806 m · Vendu 455 000 $ (4 956 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 365 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 521 602 $ Poids 69 % |
| 9 | 1276, rue Leblanc, Contrecoeur 2026-06-19 · 537 m · Vendu 455 000 $ (5 278 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +31 143 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 480 505 $ Poids 69 % |
| 10 | 5665, rue Bourgeois, Contrecoeur 2025-08-27 · 473 m · Vendu 235 000 $ (2 489 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 268 286 $ Poids 69 % |
| 11 | 1270, rue Leblanc, Contrecoeur 2026-07-13 · 527 m · Vendu 504 500 $ (5 949 $/m²) 84,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 265 $ · Ajust. âge −12 612 $ | 531 153 $ Poids 66 % |
| 12 | 587, rue Robert, Contrecoeur 2026-02-18 · 742 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +23 474 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 579 035 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.