6015 Rue BRUANTS · Contrecoeur
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 6 471 $/m² · 72,4 m² · constr. 2004 · terrain 697,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,1 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 254 900 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
268028039200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
59035268028039200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 31 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6100, rue des Pluviers, Contrecoeur 2025-08-07 · 195 m · Vendu 430 000 $ (5 276 $/m²) 81,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −24 006 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 428 601 $ Poids 58 % |
| 2 | 1270, rue Leblanc, Contrecoeur 2026-07-13 · 458 m · Vendu 504 500 $ (5 949 $/m²) 84,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 886 $ · Ajust. âge −17 657 $ | 449 957 $ Poids 57 % |
| 3 | 6116, rue des Pluviers, Contrecoeur 2025-06-04 · 257 m · Vendu 443 250 $ (5 452 $/m²) 81,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −24 262 $ · Ajust. âge −13 297 $ | 442 293 $ Poids 52 % |
| 4 | 1319, rue Leblanc, Contrecoeur 2026-01-26 · 510 m · Vendu 420 000 $ (4 953 $/m²) 84,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −30 708 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 409 264 $ Poids 51 % |
| 5 | 1276, rue Leblanc, Contrecoeur 2026-06-19 · 469 m · Vendu 455 000 $ (5 278 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −36 421 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 408 391 $ Poids 50 % |
| 6 | 759, rue des Parulines, Contrecoeur 2025-03-25 · 578 m · Vendu 559 000 $ (7 375 $/m²) 75,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 875 $ · Ajust. superficie −12 537 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 607 363 $ Poids 50 % |
| 7 | 929, rue des Parulines, Contrecoeur 2025-02-19 · 589 m · Vendu 390 000 $ (5 735 $/m²) 68 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 479 455 $ Poids 45 % |
| 8 | 5451, rue de Vignieu, Contrecoeur 2026-06-08 · 868 m · Vendu 440 000 $ (5 183 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −32 391 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 399 957 $ Poids 44 % |
| 9 | 5803, Bourgchemin, Contrecoeur 2025-07-29 · 410 m · Vendu 450 000 $ (5 307 $/m²) 84,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −32 901 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 422 841 $ Poids 43 % |
| 10 | 822, rue des Huards, Contrecoeur 2025-06-13 · 307 m · Vendu 415 000 $ (4 894 $/m²) 84,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −30 342 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 402 327 $ Poids 42 % |
| 11 | 1343, rue Leblanc, Contrecoeur 2025-07-23 · 534 m · Vendu 463 000 $ (5 460 $/m²) 84,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 427 $ · Ajust. superficie −33 851 $ · Ajust. âge −20 835 $ | 432 741 $ Poids 41 % |
| 12 | 5419, rue de Vignieu, Contrecoeur 2026-01-14 · 906 m · Vendu 465 000 $ (5 477 $/m²) 84,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −34 231 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 462 180 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.