1467 Rue DOZOIS · Contrecoeur
Valeur estimée
664 900 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 164,4 m² · constr. 2013 · terrain 595,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 900 $
Rôle antérieur 343 600 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
268032141100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
379 300 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
59035268032141100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 84 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5641, rue Aubry, Contrecoeur 2026-06-11 · 315 m · Vendu 617 000 $ (3 981 $/m²) 155 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +18 709 $ · Ajust. âge +27 765 $ | 671 254 $ Poids 90 % |
| 2 | 5345, rue Bourgchemin, Contrecoeur 2026-07-28 · 406 m · Vendu 590 000 $ (3 889 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 697 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 599 947 $ Poids 84 % |
| 3 | 1687, rue Dozois, Contrecoeur 2026-06-23 · 258 m · Vendu 615 000 $ (4 136 $/m²) 148,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +32 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 221 $ Poids 83 % |
| 4 | 1780, rue Caisse, Contrecoeur 2026-06-22 · 186 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −36 601 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 661 725 $ Poids 78 % |
| 5 | 1649, rue Dozois, Contrecoeur 2026-02-19 · 205 m · Vendu 689 000 $ (4 828 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 529 $ · Ajust. superficie +52 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 916 $ Poids 69 % |
| 6 | 1367, rue Dozois, Contrecoeur 2025-08-28 · 100 m · Vendu 574 500 $ (3 840 $/m²) 149,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 440 $ · Ajust. superficie +28 418 $ · Ajust. âge +8 618 $ | 658 975 $ Poids 68 % |
| 7 | 5465, rue Bourgchemin, Contrecoeur 2025-08-18 · 285 m · Vendu 599 500 $ (3 983 $/m²) 150,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 504 $ · Ajust. superficie +27 685 $ · Ajust. âge −14 987 $ | 661 701 $ Poids 66 % |
| 8 | 5745, rue Moreau, Contrecoeur 2026-07-30 · 76 m · Vendu 710 000 $ (5 152 $/m²) 137,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 527 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 743 027 $ Poids 65 % |
| 9 | 5060, rue des Mélèzes, Contrecoeur 2026-01-29 · 873 m · Vendu 510 000 $ (3 168 $/m²) 161 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 580 436 $ Poids 65 % |
| 10 | 5765, rue Moreau, Contrecoeur 2025-06-11 · 124 m · Vendu 566 500 $ (3 703 $/m²) 153 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 779 $ · Ajust. superficie +21 105 $ · Ajust. âge +2 833 $ | 637 217 $ Poids 63 % |
| 11 | 5540, rue Bourgeois, Contrecoeur 2025-07-04 · 556 m · Vendu 560 000 $ (3 384 $/m²) 165,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 643 684 $ Poids 62 % |
| 12 | 5201, rue Bourgchemin, Contrecoeur 2025-06-26 · 605 m · Vendu 615 000 $ (3 592 $/m²) 171,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −12 214 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 635 120 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.