1515 Rue DOZOIS · Contrecoeur
Valeur estimée
893 300 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 273,2 m² · constr. 2022 · terrain 662 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 800 $
Rôle antérieur 634 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
268032603200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
662 100 $
Rôle antérieur
634 600 $
ID provincial
59035268032603200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 97 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, rue Dozois, Contrecoeur 2026-07-15 · 117 m · Vendu 796 000 $ (3 285 $/m²) 242,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 756 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 874 616 $ Poids 81 % |
| 2 | 835, rue Tétreault, Contrecoeur 2025-08-19 · 472 m · Vendu 290 000 $ (1 159 $/m²) 250,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 213 $ Poids 62 % |
| 3 | 5040, rue des Mélèzes, Contrecoeur 2026-08-05 · 944 m · Vendu 780 000 $ (3 203 $/m²) 243,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 569 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 882 169 $ Poids 56 % |
| 4 | 5948, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2025-05-20 · 751 m · Vendu 655 000 $ (3 058 $/m²) 214,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +90 208 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 869 240 $ Poids 25 % |
| 5 | 5760, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-02-04 · 667 m · Vendu 291 375 $ (1 472 $/m²) 197,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie +55 433 $ · Ajust. âge +29 138 $ | 399 852 $ Poids 22 % |
| 6 | 1780, rue Caisse, Contrecoeur 2026-06-22 · 157 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +170 806 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 900 633 $ Poids 18 % |
| 7 | 6131, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-01-23 · 966 m · Vendu 743 500 $ (3 801 $/m²) 195,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 812 $ · Ajust. superficie +147 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 796 $ Poids 17 % |
| 8 | 6139, rue des Garrots, Contrecoeur 2025-03-04 · 999 m · Vendu 510 000 $ (2 405 $/m²) 212,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +73 458 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 702 770 $ Poids 17 % |
| 9 | 6097, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2025-06-27 · 855 m · Vendu 645 000 $ (3 316 $/m²) 194,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +130 492 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 857 779 $ Poids 14 % |
| 10 | 1480, rue Jean-Moreau-Desjordy, Contrecoeur 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (2 952 $/m²) 235,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie +55 801 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 868 217 $ Poids 13 % |
| 11 | 464, 466 et 468, rue Saint-Antoine, Contrecoeur 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +45 088 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 281 497 $ Poids 10 % |
| 12 | 896, rue Pagé, Contrecoeur 2024-06-03 · 768 m · Vendu 480 000 $ (2 275 $/m²) 211 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +70 749 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 687 914 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.