1791 Rue CAISSE · Contrecoeur
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 5 764 $/m² · 99,4 m² · constr. 2019 · terrain 466,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 285 500 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
268040789100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
59035268040789100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 71 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1474, rue Jussaume, Contrecoeur 2026-05-29 · 349 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 958 $ Poids 90 % |
| 2 | 817, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-06-12 · 619 m · Vendu 455 000 $ (4 956 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 525 072 $ Poids 76 % |
| 3 | 1512, rue Jussaume, Contrecoeur 2025-10-16 · 381 m · Vendu 573 500 $ (6 056 $/m²) 94,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 142 $ · Ajust. superficie +14 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 873 $ Poids 75 % |
| 4 | 5627, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-05-27 · 793 m · Vendu 550 000 $ (5 500 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 610 285 $ Poids 74 % |
| 5 | 5373, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-07-20 · 444 m · Vendu 425 000 $ (3 801 $/m²) 111,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 569 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 420 556 $ Poids 71 % |
| 6 | 5273, rue de Vignieu, Contrecoeur 2026-07-08 · 511 m · Vendu 447 500 $ (4 010 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 460 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 440 940 $ Poids 70 % |
| 7 | 1276, rue Leblanc, Contrecoeur 2026-06-19 · 412 m · Vendu 455 000 $ (5 278 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +34 838 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 513 775 $ Poids 69 % |
| 8 | 5810, rue Bourgeois, Contrecoeur 2026-03-20 · 757 m · Vendu 577 000 $ (5 454 $/m²) 105,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 065 $ · Ajust. superficie −17 452 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 661 314 $ Poids 69 % |
| 9 | 720, rue Pagé, Contrecoeur 2026-06-03 · 910 m · Vendu 535 000 $ (5 361 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 594 174 $ Poids 68 % |
| 10 | 5451, rue de Vignieu, Contrecoeur 2026-06-08 · 318 m · Vendu 440 000 $ (5 183 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +37 574 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 502 922 $ Poids 67 % |
| 11 | 704, rue Roy, Contrecoeur 2025-11-21 · 778 m · Vendu 595 000 $ (5 885 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 704 566 $ Poids 65 % |
| 12 | 1270, rue Leblanc, Contrecoeur 2026-07-13 · 418 m · Vendu 504 500 $ (5 949 $/m²) 84,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 430 $ · Ajust. âge +20 180 $ | 568 110 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.