1780 Rue CAISSE · Contrecoeur
Valeur estimée
705 600 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 183,6 m² · constr. 2016 · terrain 609,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 800 $
Rôle antérieur 386 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
268041853700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
416 200 $
Rôle antérieur
386 100 $
ID provincial
59035268041853700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 89 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, rue Caisse, Contrecoeur 2026-06-22 · 3 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 99 % |
| 2 | 5760, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-02-04 · 824 m · Vendu 291 375 $ (1 472 $/m²) 197,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie −10 527 $ · Ajust. âge +29 138 $ | 333 891 $ Poids 62 % |
| 3 | 5641, rue Aubry, Contrecoeur 2026-06-11 · 497 m · Vendu 617 000 $ (3 981 $/m²) 155 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +56 923 $ · Ajust. âge +37 020 $ | 718 723 $ Poids 60 % |
| 4 | 5345, rue Bourgchemin, Contrecoeur 2026-07-28 · 379 m · Vendu 590 000 $ (3 889 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 034 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 646 134 $ Poids 58 % |
| 5 | 5201, rue Bourgchemin, Contrecoeur 2025-06-26 · 593 m · Vendu 615 000 $ (3 592 $/m²) 171,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +22 272 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 678 831 $ Poids 56 % |
| 6 | 1687, rue Dozois, Contrecoeur 2026-06-23 · 186 m · Vendu 615 000 $ (4 136 $/m²) 148,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +72 170 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 704 150 $ Poids 55 % |
| 7 | 6131, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 743 500 $ (3 801 $/m²) 195,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 812 $ · Ajust. superficie −22 807 $ · Ajust. âge −22 305 $ | 767 200 $ Poids 51 % |
| 8 | 695, rue Lamontagne, Contrecoeur 2025-06-20 · 826 m · Vendu 565 000 $ (3 192 $/m²) 177 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 678 689 $ Poids 50 % |
| 9 | 5060, rue des Mélèzes, Contrecoeur 2026-01-29 · 903 m · Vendu 510 000 $ (3 168 $/m²) 161 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +35 795 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 618 496 $ Poids 50 % |
| 10 | 5540, rue Bourgeois, Contrecoeur 2025-07-04 · 740 m · Vendu 560 000 $ (3 384 $/m²) 165,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +30 622 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 676 167 $ Poids 48 % |
| 11 | 5465, rue Bourgchemin, Contrecoeur 2025-08-18 · 233 m · Vendu 599 500 $ (3 983 $/m²) 150,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 504 $ · Ajust. superficie +65 925 $ · Ajust. âge −5 995 $ | 708 934 $ Poids 44 % |
| 12 | 6097, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2025-06-27 · 977 m · Vendu 645 000 $ (3 316 $/m²) 194,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −18 073 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 689 863 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.