1675 Rue DOZOIS · Contrecoeur
Valeur estimée
815 100 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 221,3 m² · constr. 2013 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 300 $
Rôle antérieur 557 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
268053370200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
648 400 $
Rôle antérieur
557 400 $
ID provincial
59035268053370200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 95 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, rue Dozois, Contrecoeur 2026-07-15 · 307 m · Vendu 796 000 $ (3 285 $/m²) 242,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 494 $ · Ajust. âge −7 960 $ | 753 546 $ Poids 83 % |
| 2 | 1780, rue Caisse, Contrecoeur 2026-06-22 · 171 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +71 868 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 770 195 $ Poids 62 % |
| 3 | 5760, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-02-04 · 777 m · Vendu 291 375 $ (1 472 $/m²) 197,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie +17 226 $ · Ajust. âge +29 138 $ | 361 645 $ Poids 59 % |
| 4 | 6131, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-01-23 · 931 m · Vendu 743 500 $ (3 801 $/m²) 195,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 812 $ · Ajust. superficie +48 844 $ · Ajust. âge −33 457 $ | 827 699 $ Poids 50 % |
| 5 | 5040, rue des Mélèzes, Contrecoeur 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 203 $/m²) 243,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 556 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 763 944 $ Poids 50 % |
| 6 | 5948, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2025-05-20 · 800 m · Vendu 655 000 $ (3 058 $/m²) 214,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 789 888 $ Poids 49 % |
| 7 | 835, rue Tétreault, Contrecoeur 2025-08-19 · 656 m · Vendu 290 000 $ (1 159 $/m²) 250,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 147 $ Poids 48 % |
| 8 | 6097, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2025-06-27 · 837 m · Vendu 645 000 $ (3 316 $/m²) 194,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +44 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 698 $ Poids 41 % |
| 9 | 6139, rue des Garrots, Contrecoeur 2025-03-04 · 945 m · Vendu 510 000 $ (2 405 $/m²) 212,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +11 061 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 640 372 $ Poids 38 % |
| 10 | 464, 466 et 468, rue Saint-Antoine, Contrecoeur 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +17 525 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 934 $ Poids 26 % |
| 11 | 754, rue des Huards, Contrecoeur 2025-01-10 · 798 m · Vendu 662 000 $ (3 633 $/m²) 182,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie +71 032 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 840 151 $ Poids 23 % |
| 12 | 5090, rue des Mélèzes, Contrecoeur 2025-04-08 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 497 $/m²) 178,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +53 815 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 573 578 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.