1699 Rue DOZOIS · Contrecoeur
Valeur estimée
767 800 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 160,3 m² · constr. 2013 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 000 $
Rôle antérieur 488 300 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
268053712000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
594 500 $
Rôle antérieur
488 300 $
ID provincial
59035268053712000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 94 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1687, rue Dozois, Contrecoeur 2026-06-23 · 19 m · Vendu 615 000 $ (4 136 $/m²) 148,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +23 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 743 $ Poids 91 % |
| 2 | 5641, rue Aubry, Contrecoeur 2026-06-11 · 509 m · Vendu 617 000 $ (3 981 $/m²) 155 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge +27 765 $ | 663 094 $ Poids 87 % |
| 3 | 5345, rue Bourgchemin, Contrecoeur 2026-07-28 · 579 m · Vendu 590 000 $ (3 889 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 591 974 $ Poids 82 % |
| 4 | 1649, rue Dozois, Contrecoeur 2026-02-19 · 72 m · Vendu 689 000 $ (4 828 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 529 $ · Ajust. superficie +42 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 018 $ Poids 77 % |
| 5 | 5745, rue Moreau, Contrecoeur 2026-07-30 · 263 m · Vendu 710 000 $ (5 152 $/m²) 137,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 964 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 732 464 $ Poids 71 % |
| 6 | 1780, rue Caisse, Contrecoeur 2026-06-22 · 198 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −44 417 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 653 910 $ Poids 69 % |
| 7 | 1367, rue Dozois, Contrecoeur 2025-08-28 · 377 m · Vendu 574 500 $ (3 840 $/m²) 149,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 440 $ · Ajust. superficie +20 545 $ · Ajust. âge +8 618 $ | 651 103 $ Poids 68 % |
| 8 | 5465, rue Bourgchemin, Contrecoeur 2025-08-18 · 434 m · Vendu 599 500 $ (3 983 $/m²) 150,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 504 $ · Ajust. superficie +19 519 $ · Ajust. âge −14 987 $ | 653 535 $ Poids 66 % |
| 9 | 5765, rue Moreau, Contrecoeur 2025-06-11 · 190 m · Vendu 566 500 $ (3 703 $/m²) 153 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 779 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge +2 833 $ | 629 626 $ Poids 66 % |
| 10 | 5060, rue des Mélèzes, Contrecoeur 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 168 $/m²) 161 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 573 943 $ Poids 54 % |
| 11 | 5540, rue Bourgeois, Contrecoeur 2025-07-04 · 793 m · Vendu 560 000 $ (3 384 $/m²) 165,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 636 748 $ Poids 53 % |
| 12 | 1807, rue Dozois, Contrecoeur 2025-11-19 · 128 m · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +72 269 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 791 404 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.