1819 Rue DOZOIS · Contrecoeur
Valeur estimée
676 900 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 134,6 m² · constr. 2020 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 100 $
Rôle antérieur 406 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
268062572000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
448 200 $
Rôle antérieur
406 400 $
ID provincial
59035268062572000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 86 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5745, rue Moreau, Contrecoeur 2026-07-30 · 355 m · Vendu 710 000 $ (5 152 $/m²) 137,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 691 106 $ Poids 94 % |
| 2 | 1649, rue Dozois, Contrecoeur 2026-02-19 · 168 m · Vendu 689 000 $ (4 828 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 529 $ · Ajust. superficie −19 555 $ · Ajust. âge +24 115 $ | 750 089 $ Poids 87 % |
| 3 | 5596, rue Bourgchemin, Contrecoeur 2026-07-15 · 250 m · Vendu 570 000 $ (4 642 $/m²) 122,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 386 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 608 786 $ Poids 86 % |
| 4 | 1807, rue Dozois, Contrecoeur 2025-11-19 · 18 m · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 108 $ Poids 86 % |
| 5 | 1687, rue Dozois, Contrecoeur 2026-06-23 · 137 m · Vendu 615 000 $ (4 136 $/m²) 148,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −29 158 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 615 122 $ Poids 83 % |
| 6 | 5660, rue Bourgchemin, Contrecoeur 2026-04-01 · 171 m · Vendu 539 900 $ (4 462 $/m²) 121 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 919 $ · Ajust. superficie +30 341 $ · Ajust. âge −2 699 $ | 589 461 $ Poids 80 % |
| 7 | 5580, rue Bourgchemin, Contrecoeur 2025-12-18 · 269 m · Vendu 530 000 $ (4 351 $/m²) 121,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +27 849 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 615 481 $ Poids 74 % |
| 8 | 1941, rue Archambault, Contrecoeur 2025-08-13 · 251 m · Vendu 580 000 $ (4 524 $/m²) 128,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 651 071 $ Poids 71 % |
| 9 | 1911, rue Archambault, Contrecoeur 2026-06-23 · 235 m · Vendu 560 000 $ (4 828 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +44 897 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 614 758 $ Poids 71 % |
| 10 | 5345, rue Bourgchemin, Contrecoeur 2026-07-28 · 547 m · Vendu 590 000 $ (3 889 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 253 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 562 647 $ Poids 67 % |
| 11 | 791, rue des Hirondelles, Contrecoeur 2025-10-21 · 776 m · Vendu 510 000 $ (3 840 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 604 064 $ Poids 64 % |
| 12 | 1483, rue Dozois, Contrecoeur 2025-06-02 · 327 m · Vendu 675 000 $ (4 821 $/m²) 140 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −13 018 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 744 721 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.