6115 Route MARIE-VICTORIN · Contrecoeur
Valeur estimée
698 400 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 207,5 m² · constr. 2010 · terrain 547,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 000 $
Rôle antérieur 387 700 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
268121341800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
465 100 $
Rôle antérieur
387 700 $
ID provincial
59035268121341800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
446 250 $
$/m² médian
3 849
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 89 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6131, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-01-23 · 83 m · Vendu 743 500 $ (3 801 $/m²) 195,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 812 $ · Ajust. superficie +22 617 $ · Ajust. âge −44 610 $ | 790 319 $ Poids 86 % |
| 2 | 5760, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-02-04 · 605 m · Vendu 291 375 $ (1 472 $/m²) 197,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge +29 138 $ | 351 486 $ Poids 76 % |
| 3 | 6097, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2025-06-27 · 49 m · Vendu 645 000 $ (3 316 $/m²) 194,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +21 555 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 710 142 $ Poids 66 % |
| 4 | 5948, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2025-05-20 · 337 m · Vendu 655 000 $ (3 058 $/m²) 214,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 768 789 $ Poids 62 % |
| 5 | 6139, rue des Garrots, Contrecoeur 2025-03-04 · 173 m · Vendu 510 000 $ (2 405 $/m²) 212,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 621 231 $ Poids 56 % |
| 6 | 1780, rue Caisse, Contrecoeur 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +45 561 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 733 388 $ Poids 51 % |
| 7 | 899, rue Des Malards, Contrecoeur 2025-10-03 · 288 m · Vendu 525 000 $ (3 051 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +53 995 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 672 267 $ Poids 49 % |
| 8 | 1401, rue Dozois, Contrecoeur 2026-07-15 · 933 m · Vendu 796 000 $ (3 285 $/m²) 242,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 162 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 718 938 $ Poids 43 % |
| 9 | 754, rue des Huards, Contrecoeur 2025-01-10 · 78 m · Vendu 662 000 $ (3 633 $/m²) 182,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie +45 962 $ · Ajust. âge −29 790 $ | 805 151 $ Poids 40 % |
| 10 | 750, rue des Morillons, Contrecoeur 2025-03-26 · 336 m · Vendu 655 000 $ (3 824 $/m²) 171,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 733 $ · Ajust. superficie +69 209 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 815 217 $ Poids 35 % |
| 11 | 6148, rue des Garrots, Contrecoeur 2024-06-13 · 167 m · Vendu 645 000 $ (3 165 $/m²) 203,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 773 896 $ Poids 29 % |
| 12 | 695, rue Lamontagne, Contrecoeur 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 192 $/m²) 177 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +48 679 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 716 835 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.