126 Rue DESRANLEAU · Contrecoeur
Valeur estimée
619 100 $
Unifamiliale · 6 203 $/m² · 99,8 m² · constr. 2018 · terrain 943,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,7 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 200 $
Rôle antérieur 369 000 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
268149872600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
574 000 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
59035268149872600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 79 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6425, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-05-07 · 204 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 513 695 $ Poids 95 % |
| 2 | 6127, rue des Pluviers, Contrecoeur 2026-06-25 · 837 m · Vendu 515 000 $ (4 760 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 991 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 504 078 $ Poids 65 % |
| 3 | 6125, rue des Pluviers, Contrecoeur 2026-06-17 · 846 m · Vendu 455 000 $ (4 205 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 662 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 445 351 $ Poids 64 % |
| 4 | 6123, rue des Pluviers, Contrecoeur 2026-06-25 · 854 m · Vendu 480 000 $ (4 436 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 632 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 469 820 $ Poids 64 % |
| 5 | 6767, rue Fortin, Contrecoeur 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 366 435 $ Poids 52 % |
| 6 | 6025, rue des Bruants, Contrecoeur 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 904 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 211 843 $ Poids 50 % |
| 7 | 6783, rue des Pivoines, Contrecoeur 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 414 270 $ Poids 47 % |
| 8 | 707, rue des Huards, Contrecoeur 2026-06-01 · 977 m · Vendu 400 000 $ (3 509 $/m²) 114 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 912 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 400 132 $ Poids 47 % |
| 9 | 770, rue des Morillons, Contrecoeur 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 062 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 624 288 $ Poids 42 % |
| 10 | 5810, rue Bourgeois, Contrecoeur 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 577 000 $ (5 454 $/m²) 105,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 065 $ · Ajust. superficie −16 361 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 662 404 $ Poids 38 % |
| 11 | 822, rue des Huards, Contrecoeur 2025-06-13 · 796 m · Vendu 415 000 $ (4 894 $/m²) 84,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +36 704 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 498 423 $ Poids 36 % |
| 12 | 620, rue Quesnel, Contrecoeur 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 177 $/m²) 80,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 935 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 409 435 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.