910 Rue PARULINES · Contrecoeur
Valeur estimée
713 600 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 208,2 m² · constr. 2005 · terrain 596,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 400 $
Rôle antérieur 406 200 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
268153173200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
481 500 $
Rôle antérieur
406 200 $
ID provincial
59035268153173200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 90 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6131, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-01-23 · 284 m · Vendu 743 500 $ (3 801 $/m²) 195,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 812 $ · Ajust. superficie +23 947 $ · Ajust. âge −63 198 $ | 773 062 $ Poids 83 % |
| 2 | 6097, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2025-06-27 · 398 m · Vendu 645 000 $ (3 316 $/m²) 194,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +22 716 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 695 177 $ Poids 62 % |
| 3 | 5760, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-02-04 · 953 m · Vendu 291 375 $ (1 472 $/m²) 197,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge +29 138 $ | 352 001 $ Poids 59 % |
| 4 | 6139, rue des Garrots, Contrecoeur 2025-03-04 · 181 m · Vendu 510 000 $ (2 405 $/m²) 212,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 609 323 $ Poids 56 % |
| 5 | 5948, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2025-05-20 · 689 m · Vendu 655 000 $ (3 058 $/m²) 214,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 769 859 $ Poids 53 % |
| 6 | 899, rue Des Malards, Contrecoeur 2025-10-03 · 71 m · Vendu 525 000 $ (3 051 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +55 062 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 660 210 $ Poids 50 % |
| 7 | 1780, rue Caisse, Contrecoeur 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +46 895 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 717 222 $ Poids 42 % |
| 8 | 754, rue des Huards, Contrecoeur 2025-01-10 · 355 m · Vendu 662 000 $ (3 633 $/m²) 182,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie +47 234 $ · Ajust. âge −46 340 $ | 789 872 $ Poids 38 % |
| 9 | 1401, rue Dozois, Contrecoeur 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 796 000 $ (3 285 $/m²) 242,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 012 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 700 188 $ Poids 35 % |
| 10 | 750, rue des Morillons, Contrecoeur 2025-03-26 · 662 m · Vendu 655 000 $ (3 824 $/m²) 171,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 733 $ · Ajust. superficie +70 547 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 800 181 $ Poids 30 % |
| 11 | 6148, rue des Garrots, Contrecoeur 2024-06-13 · 200 m · Vendu 645 000 $ (3 165 $/m²) 203,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 758 878 $ Poids 29 % |
| 12 | 695, rue Lamontagne, Contrecoeur 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 192 $/m²) 177 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +49 797 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 717 952 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.