144 Rue DESRANLEAU · Contrecoeur
Valeur estimée
443 600 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 116,6 m² · constr. 1976 · terrain 769,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 209 100 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
268159621200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
59035268159621200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 25 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6425, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-05-07 · 131 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +34 852 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 549 891 $ Poids 74 % |
| 2 | 6139, rue des Pluviers, Contrecoeur 2026-07-16 · 778 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 723 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 414 777 $ Poids 72 % |
| 3 | 6127, rue des Pluviers, Contrecoeur 2026-06-25 · 831 m · Vendu 515 000 $ (4 760 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 991 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 489 985 $ Poids 67 % |
| 4 | 6125, rue des Pluviers, Contrecoeur 2026-06-17 · 840 m · Vendu 455 000 $ (4 205 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +17 662 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 432 899 $ Poids 67 % |
| 5 | 6123, rue des Pluviers, Contrecoeur 2026-06-25 · 849 m · Vendu 480 000 $ (4 436 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 456 685 $ Poids 66 % |
| 6 | 707, rue des Huards, Contrecoeur 2026-06-01 · 980 m · Vendu 400 000 $ (3 509 $/m²) 114 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 605 $ Poids 64 % |
| 7 | 770, rue des Morillons, Contrecoeur 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 580 231 $ Poids 51 % |
| 8 | 6767, rue Fortin, Contrecoeur 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 013 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 427 $ Poids 47 % |
| 9 | 6035, rue des Bruants, Contrecoeur 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (5 056 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 562 770 $ Poids 44 % |
| 10 | 6783, rue des Pivoines, Contrecoeur 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 107 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 377 835 $ Poids 38 % |
| 11 | 791, rue des Hirondelles, Contrecoeur 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 840 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −31 107 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 475 151 $ Poids 36 % |
| 12 | 829, rue des Malards, Contrecoeur 2024-10-31 · 599 m · Vendu 514 000 $ (4 276 $/m²) 120,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 698 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 571 450 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.