6791 Rue JACINTHES · Contrecoeur
Valeur estimée
311 100 $
Plex (2-5 logements) · 5 168 $/m² · 60,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,2 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
167 600 $
Rôle antérieur 111 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
278257682300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
58 100 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
59035278257682300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 8 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080-1082, rue des Géraniums, Contrecoeur 2024-10-21 · 130 m · Vendu 465 000 $ (6 414 $/m²) 72,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +128 077 $ · Ajust. superficie −39 445 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 507 132 $ Poids 21 % |
| 2 | 1050-1052, rue des Géraniums, Contrecoeur 2024-06-19 · 136 m · Vendu 465 000 $ (6 414 $/m²) 72,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +109 306 $ · Ajust. superficie −39 445 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 488 361 $ Poids 15 % |
| 3 | 5780, rue Aubry, Contrecoeur 2025-02-10 · 2.6 km · Vendu 495 000 $ (5 294 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 948 $ · Ajust. superficie −88 147 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 471 301 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.