1065 Rue GERANIUMS · Contrecoeur
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 107,8 m² · constr. 2014 · terrain 1 546,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 546,9 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 286 800 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
278269290600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
59035278269290600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 46 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6767, rue Fortin, Contrecoeur 2026-06-25 · 339 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 372 883 $ Poids 92 % |
| 2 | 6783, rue des Pivoines, Contrecoeur 2026-06-25 · 212 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 063 $ Poids 92 % |
| 3 | 6425, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 532 038 $ Poids 41 % |
| 4 | 6805, rue des Violettes, Contrecoeur 2024-06-18 · 188 m · Vendu 472 000 $ (4 350 $/m²) 108,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 679 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 586 477 $ Poids 29 % |
| 5 | 420, rue Quesnel, Contrecoeur 2024-06-14 · 500 m · Vendu 335 000 $ (3 370 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +14 155 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 444 885 $ Poids 24 % |
| 6 | 1021, rue des Pervenches, Contrecoeur 2024-08-13 · 194 m · Vendu 358 000 $ (3 978 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 168 $ · Ajust. superficie +35 402 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 493 210 $ Poids 22 % |
| 7 | 6127, rue des Pluviers, Contrecoeur 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (4 760 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 512 817 $ Poids 12 % |
| 8 | 6125, rue des Pluviers, Contrecoeur 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (4 205 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 453 071 $ Poids 12 % |
| 9 | 6123, rue des Pluviers, Contrecoeur 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (4 436 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 477 965 $ Poids 12 % |
| 10 | 7400, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 532 000 $ (4 382 $/m²) 121,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −29 799 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 599 331 $ Poids 11 % |
| 11 | 6139, rue des Pluviers, Contrecoeur 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 313 $ Poids 10 % |
| 12 | 7322, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 646 $/m²) 90,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +22 624 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 334 334 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.