275 Rue SAVIGNAC · Contrecoeur
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 104,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 316,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,2 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 219 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
278874150900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
59035278874150900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
3 720
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 26 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8624, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-05-14 · 211 m · Vendu 645 000 $ (6 489 $/m²) 99,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +15 898 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 707 731 $ Poids 93 % |
| 2 | 8654, rue Desrosiers, Contrecoeur 2026-07-21 · 221 m · Vendu 720 000 $ (5 970 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 657 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 599 343 $ Poids 66 % |
| 3 | 8667, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2025-05-07 · 64 m · Vendu 485 000 $ (4 727 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 517 809 $ Poids 64 % |
| 4 | 8591, rue Allanic, Contrecoeur 2025-07-03 · 256 m · Vendu 392 000 $ (3 232 $/m²) 121,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie −27 469 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 381 292 $ Poids 45 % |
| 5 | 8591, rue Allanic, Contrecoeur 2025-07-02 · 256 m · Vendu 392 000 $ (3 232 $/m²) 121,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie −27 469 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 381 292 $ Poids 45 % |
| 6 | 8172, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 919 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 448 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 517 802 $ Poids 34 % |
| 7 | 8440, Route Marie-Victorin, Contrecoeur 2024-04-09 · 658 m · Vendu 625 000 $ (6 200 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 755 762 $ Poids 19 % |
| 8 | 8344, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2024-05-03 · 983 m · Vendu 549 900 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 150 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 647 344 $ Poids 17 % |
| 9 | 319, rue Duval, Contrecoeur 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +24 088 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 446 822 $ Poids 10 % |
| 10 | 9321, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 312 500 $ (2 534 $/m²) 123,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −24 077 $ · Ajust. âge +20 313 $ | 337 692 $ Poids 9 % |
| 11 | 9371, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 544 $/m²) 114 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −12 338 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 327 709 $ Poids 9 % |
| 12 | 8198, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 391 000 $ (4 453 $/m²) 87,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +72 632 $ · Ajust. superficie +36 740 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 539 472 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.