Rue EGLISE · Contrecoeur
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 6 282 $/m² · 80,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 917 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 917 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 300 $
Rôle antérieur 216 000 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
278876342900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
59035278876342900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
3 720
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 45 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8624, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-05-14 · 392 m · Vendu 645 000 $ (6 489 $/m²) 99,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −62 294 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 648 889 $ Poids 36 % |
| 2 | 8667, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2025-05-07 · 269 m · Vendu 485 000 $ (4 727 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −52 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 397 $ Poids 18 % |
| 3 | 172, rue Arpin, Contrecoeur 2024-08-14 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (6 667 $/m²) 85,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie −17 667 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 688 445 $ Poids 9 % |
| 4 | 8198, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 391 000 $ (4 453 $/m²) 87,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +72 632 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 485 810 $ Poids 8 % |
| 5 | 8440, Route Marie-Victorin, Contrecoeur 2024-04-09 · 876 m · Vendu 625 000 $ (6 200 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie −63 864 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 699 797 $ Poids 6 % |
| 6 | 319, rue Duval, Contrecoeur 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −25 957 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 408 326 $ Poids 5 % |
| 7 | 294, rue Salvas, Contrecoeur 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 389 000 $ (4 134 $/m²) 94,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +75 882 $ · Ajust. superficie −28 731 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 441 987 $ Poids 4 % |
| 8 | 8344, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 150 $ · Ajust. superficie −62 921 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 600 127 $ Poids 3 % |
| 9 | 130, rue Anne-de-Nouë, Contrecoeur 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 242 500 $ (4 466 $/m²) 54,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 834 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 324 584 $ Poids 3 % |
| 10 | 8172, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 919 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 728 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 475 022 $ Poids 2 % |
| 11 | 42, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-03-31 · 2.3 km · Vendu 732 500 $ (7 003 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +98 114 $ · Ajust. superficie −85 435 $ · Ajust. âge −62 263 $ | 682 916 $ Poids 1 % |
| 12 | 4, rue du Couvent, Lanoraie 2024-11-26 · 2.5 km · Vendu 333 000 $ (3 381 $/m²) 98,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +64 959 $ · Ajust. superficie −30 934 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 400 325 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.