272 Rue EGLISE · Contrecoeur
Valeur estimée
726 800 $
Autre · 3 716 $/m² · 195,6 m² · constr. 1950 · terrain 23 644,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 644,7 m²
Frontage
264,4 m
CUBF
7990
Usage
Loisir et autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
811 800 $
Rôle antérieur 548 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
278885050700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 500 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
548 600 $
ID provincial
59035278885050700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
3 720
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 91 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8422, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-07-24 · 831 m · Vendu 740 000 $ (3 720 $/m²) 198,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 659 861 $ Poids 73 % |
| 2 | 8362, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 360 $/m²) 223,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −46 371 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 803 043 $ Poids 42 % |
| 3 | 8666, rue Desrosiers, Contrecoeur 2024-10-11 · 319 m · Vendu 805 000 $ (4 416 $/m²) 182,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +29 365 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 916 271 $ Poids 36 % |
| 4 | 9171, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 899 995 $ (4 194 $/m²) 214,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 538 $ · Ajust. superficie −39 841 $ · Ajust. âge −89 999 $ | 806 693 $ Poids 35 % |
| 5 | 8599, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2025-06-17 · 369 m · Vendu 475 000 $ (3 340 $/m²) 142,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +89 188 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 555 911 $ Poids 20 % |
| 6 | 8591-8593, rue Auger, Contrecoeur 2026-07-20 · 367 m · Vendu 445 000 $ (3 482 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 511 750 $ Poids 14 % |
| 7 | 257, rue Veillette, Contrecoeur 2025-10-07 · 364 m · Vendu 325 000 $ (1 246 $/m²) 260,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −40 672 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 281 944 $ Poids 13 % |
| 8 | 307, rue Salvas, Contrecoeur 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 516 000 $ (2 568 $/m²) 200,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 224 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 484 817 $ Poids 13 % |
| 9 | 8844, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-04-30 · 486 m · Vendu 1 391 000 $ (5 212 $/m²) 266,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 472 $ · Ajust. superficie −185 797 $ · Ajust. âge −139 100 $ | 1 122 576 $ Poids 10 % |
| 10 | 8654, rue Desrosiers, Contrecoeur 2026-07-21 · 252 m · Vendu 720 000 $ (5 970 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 828 000 $ Poids 9 % |
| 11 | 8591, rue Allanic, Contrecoeur 2025-07-03 · 361 m · Vendu 392 000 $ (3 232 $/m²) 121,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie +98 000 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 471 482 $ Poids 7 % |
| 12 | 8591, rue Allanic, Contrecoeur 2025-07-02 · 361 m · Vendu 392 000 $ (3 232 $/m²) 121,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie +98 000 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 471 482 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.