9072 Route MARIE-VICTORIN · Contrecoeur
Valeur estimée
764 800 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 199,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 732,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 732,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 900 $
Rôle antérieur 538 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
278976625800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 300 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
538 100 $
ID provincial
59035278976625800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 94 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9171, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-04-23 · 286 m · Vendu 899 995 $ (4 194 $/m²) 214,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 538 $ · Ajust. superficie −31 663 $ · Ajust. âge −89 999 $ | 814 871 $ Poids 85 % |
| 2 | 8422, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (3 720 $/m²) 198,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 667 116 $ Poids 19 % |
| 3 | 8666, rue Desrosiers, Contrecoeur 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (4 416 $/m²) 182,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +37 976 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 924 882 $ Poids 14 % |
| 4 | 387, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (2 082 $/m²) 160,9 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +40 183 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 412 908 $ Poids 11 % |
| 5 | 8362, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-01-14 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (3 360 $/m²) 223,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −39 819 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 847 095 $ Poids 10 % |
| 6 | 192, rue Joseph-Alphonse-Lusignan, Lanoraie 2026-03-26 · 2.3 km · Vendu 563 000 $ (3 396 $/m²) 165,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 996 $ · Ajust. superficie +57 217 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 606 913 $ Poids 5 % |
| 7 | 21, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-09-17 · 2.2 km · Vendu 509 999 $ (3 178 $/m²) 160,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +61 962 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 568 219 $ Poids 5 % |
| 8 | 450, Rue Sainte-Marie, Lanoraie 2024-04-11 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (5 420 $/m²) 179,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +230 936 $ · Ajust. superficie +53 113 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 161 549 $ Poids 4 % |
| 9 | 68, rue José, Lanoraie 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 442 400 $ (2 753 $/m²) 160,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +89 253 $ · Ajust. superficie +53 407 $ · Ajust. âge −44 240 $ | 540 820 $ Poids 1 % |
| 10 | 9899, Route Marie-Victorin, Contrecoeur 2024-04-29 · 2.5 km · Vendu 743 000 $ (4 402 $/m²) 168,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +175 985 $ · Ajust. superficie +67 565 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 912 250 $ Poids 1 % |
| 11 | 9903, Route Marie-Victorin, Contrecoeur 2024-04-02 · 2.5 km · Vendu 513 155 $ (3 114 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 545 $ · Ajust. superficie +54 025 $ · Ajust. âge −51 315 $ | 637 409 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.